Giá bán CSBH Dự án Kim Đô City Bắc Ninh – Khu đô thị quy mô lớn tại Yên Phong, tâm điểm đầu tư mới
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh – Khu đô thị quy mô lớn tại Yên Phong, tâm điểm đầu tư mới
Tổng quan dự án Kim Đô City Bắc Ninh
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh là khu đô thị mới có quy mô lớn, được quy hoạch bài bản theo định hướng đô thị hiện đại – đồng bộ – đa chức năng tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án do Công ty Cổ phần Golden Legacy phát triển, hướng tới hình thành một khu đô thị kiểu mẫu, phục vụ nhu cầu ở thực, kinh doanh và đầu tư dài hạn.
Trong bối cảnh Bắc Ninh liên tục nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, đặc biệt là các khu công nghiệp lớn tại Yên Phong, Kim Đô City Bắc Ninh được xem là dự án đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và dòng vốn đầu tư bất động sản bền vững.
Quy mô quy hoạch – tầm vóc một đại đô thị
Kim Đô City Bắc Ninh có tổng quy mô quy hoạch hơn 464 ha, là một trong những khu đô thị có diện tích lớn hiếm hoi tại khu vực Yên Phong hiện nay. Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư triển khai phân khu mở bán đầu tiên khoảng 22,8 ha (phân khu 3.1), tạo tiền đề cho sự hình thành cộng đồng dân cư sôi động và gia tăng giá trị cho toàn dự án.
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị mở, mật độ xây dựng hợp lý, phân khu chức năng rõ ràng, kết hợp hài hòa giữa không gian ở – thương mại – dịch vụ – cảnh quan – tiện ích công cộng.
Vị trí dự án Kim Đô City Bắc Ninh
Dự án Kim Đô City tọa lạc tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, khu vực được đánh giá là trung tâm công nghiệp – sản xuất – logistics trọng điểm của miền Bắc. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới:
Các khu công nghiệp lớn như KCN Yên Phong, KCN Yên Phong mở rộng, KCN VSIP Bắc Ninh
Trung tâm thành phố Bắc Ninh
Hà Nội và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống đường tỉnh lộ và trục giao thông liên vùng
Vị trí này mang lại lợi thế kép: vừa thuận tiện an cư cho lực lượng lao động, chuyên gia, vừa tạo dư địa tăng giá mạnh nhờ nhu cầu nhà ở và thương mại thực tế luôn ở mức cao.
Sản phẩm tại dự án Kim Đô City Bắc Ninh
Kim Đô City Bắc Ninh phát triển đa dạng các loại hình bất động sản, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của thị trường:
Nhà phố thương mại (Shophouse)
Vị trí trục chính, khu vực đông dân cư
Phù hợp kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng
Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
Nhà liền kề sân vườn
Không gian sống riêng tư, thoáng đãng
Phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp
Mức tài chính vừa phải, dễ khai thác cho thuê
Biệt thự
Diện tích lớn, không gian sống đẳng cấp
Hướng tới nhóm khách hàng cao cấp, quản lý, chuyên gia nước ngoài
Các sản phẩm tại dự án được bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài, giúp khách hàng chủ động thiết kế nội thất theo nhu cầu và tối ưu chi phí.
Diện tích Sản phẩm tại dự án
Trong giai đoạn mở bán đầu tiên (phân khu 3.1 – khoảng 22,8 ha), dự án Kim Đô City Bắc Ninh cung cấp các dòng sản phẩm thấp tầng có diện tích đa dạng, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư:
Nhà phố thương mại (Shophouse)
Diện tích đất phổ biến: khoảng 90 – 120 m²
Mặt tiền: từ 5 – 6 m
Xây dựng: 4 – 5 tầng
Công năng: vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê hoặc mở văn phòng
Vị trí: trục đường chính, khu đông dân cư, gần tiện ích và khu thương mại
Shophouse Kim Đô City phù hợp với nhà đầu tư khai thác dòng tiền, kinh doanh dịch vụ phục vụ cư dân và khu công nghiệp lân cận.
Nhà liền kề sân vườn
Diện tích đất: khoảng 75 – 100 m²
Mặt tiền: từ 5 m
Xây dựng: 3 – 4 tầng
Không gian: tối ưu cho gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại các KCN Yên Phong
Đây là dòng sản phẩm có tính thanh khoản tốt, dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê trong khu vực Yên Phong.
Biệt thự
Diện tích đất: khoảng 180 – 250 m² (một số căn diện tích lớn hơn)
Mật độ xây dựng thấp, không gian sống riêng tư
Đối tượng: khách hàng cao cấp, quản lý cấp trung – cao, chuyên gia nước ngoài
Tất cả các sản phẩm tại Kim Đô City được bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài, giúp khách hàng chủ động thiết kế nội thất theo nhu cầu và tối ưu chi phí đầu tư.
📞🔥 HOTLINE TƯ VẤN DỰ ÁN KIM ĐÔ CITY: 0913374482 🔥📞
Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ
Kim Đô City Bắc Ninh được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt – giải trí – thể thao của cư dân:
Công viên cây xanh, đường dạo bộ
Hồ cảnh quan tạo không gian sống trong lành
Khu thể thao, vui chơi ngoài trời
Khu thương mại – dịch vụ
Clubhouse sinh hoạt cộng đồng
Việc chú trọng tiện ích nội khu giúp Kim Đô City không chỉ là nơi ở, mà còn là môi trường sống chất lượng, gia tăng sức hút và giá trị lâu dài cho bất động sản.
Tiềm năng đầu tư dự án Kim Đô City Bắc Ninh
Đón đầu hạ tầng và công nghiệp Yên Phong
Yên Phong là địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp lớn với hàng chục nghìn lao động và chuyên gia trong và ngoài nước. Nhu cầu nhà ở, shophouse, dịch vụ thương mại tại khu vực này luôn trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung chất lượng.
Quy mô lớn – phát triển theo giai đoạn
Với tổng quy mô hơn 464 ha, Kim Đô City được triển khai theo từng giai đoạn, giúp mặt bằng giá giai đoạn đầu còn nhiều dư địa tăng trưởng so với khi dự án hoàn thiện toàn bộ.
Phù hợp nhiều chiến lược đầu tư
Đầu tư giữ tài sản trung – dài hạn
Đầu tư cho thuê dòng tiền ổn định
Đầu tư kinh doanh shophouse
Pháp lý rõ ràng – sản phẩm thực
Dự án được triển khai theo quy hoạch, sản phẩm thấp tầng, pháp lý minh bạch, phù hợp với xu hướng đầu tư an toàn, bền vững trong giai đoạn hiện nay.
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh không chỉ là khu đô thị quy mô lớn tại Yên Phong, mà còn là điểm đến đầu tư tiềm năng nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, sản phẩm đa dạng và dư địa tăng giá rõ ràng. Với giai đoạn mở bán đầu tiên, Kim Đô City đang mở ra cơ hội hiếm có cho khách hàng và nhà đầu tư muốn đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản Bắc Ninh trong những năm tới.
📞🔥 HOTLINE TƯ VẤN DỰ ÁN KIM ĐÔ CITY: 0913374482 🔥📞
Kim Đô City Bắc Ninh 2026 – Giá Bán Liền Kề Kim Đô Yên Phong & Phân Tích Đầu Tư Toàn Diện
Trong bối cảnh Bắc Ninh tiếp tục dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp, nhu cầu nhà ở cao cấp, quy hoạch bài bản và pháp lý rõ ràng ngày càng tăng mạnh. Nổi bật trong xu hướng đó là Kim Đô City – đại đô thị quy mô lớn tại Yên Phong đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư và người mua ở thực.
Bài viết này phân tích toàn diện dự án Kim Đô City Bắc Ninh, cập nhật giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong, đánh giá vị trí, pháp lý, quy hoạch, tiềm năng tăng giá và chiến lược đầu tư hiệu quả giai đoạn 2026–2030.
1. Tổng quan dự án Kim Đô City Bắc Ninh
Tên dự án: Kim Đô City
Vị trí: Văn Môn – Yên Phong – Bắc Ninh
Quy mô toàn khu: 460ha
Phân khu mở bán đầu tiên: Mộc Điền (An Viên) – 22,8ha
Loại hình: Liền kề sân vườn, shophouse, biệt thự
Kim Đô City không phải là dự án nhỏ lẻ. Với quy mô 460ha, dự án được định hướng phát triển thành đại đô thị đồng bộ, tích hợp đầy đủ tiện ích sống, thương mại và cảnh quan.
Quy mô lớn chính là lợi thế chiến lược của dự án Kim Đô City Bắc Ninh, bởi:
Tạo cộng đồng dân cư đông đúc bền vững
Có không gian phát triển tiện ích nội khu đầy đủ
Giảm rủi ro “đô thị ma”
Tăng biên độ tăng giá theo thời gian
2. Vị trí chiến lược của Kim Đô City tại Yên Phong
Vị trí quyết định 70% giá trị bất động sản.
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh tọa lạc tại Văn Môn – Yên Phong, khu vực hưởng lợi trực tiếp từ:
Quốc lộ 18
ĐT 286
Trục liên vùng ĐT 277/295B
Bán kính di chuyển:
5–10 phút: KCN Yên Phong, thị trấn Chờ
20 phút: TP Bắc Ninh
40–50 phút: Hà Nội và sân bay Nội Bài
Yên Phong là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động kỹ thuật cao. Đây chính là nguồn cầu thực bền vững cho Kim Đô City.
3. Quy hoạch phân khu Mộc Điền – Trái tim của Kim Đô City
Phân khu Mộc Điền (An Viên) có diện tích 22,8ha, là giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án Kim Đô City Bắc Ninh.
Hệ trục giao thông nội khu:
TL286 rộng 50m
Các tuyến 30m – 24m – 20,5m – 16m
Tiện ích nội khu đánh số 1–18, nổi bật là vườn đa giác quan (số 13).
Phân tích giá trị theo dãy:
CL4 và CL7: view trực tiếp vườn đa giác quan → tiềm năng tăng giá tốt
CL5: cận tiện ích nhưng không view trực diện → giá mềm hơn
Cấu trúc phân tầng này giúp nhà đầu tư lựa chọn phù hợp với mục tiêu tài chính.
4. Sản phẩm liền kề – Tâm điểm giao dịch tại Kim Đô City
Liền kề sân vườn là sản phẩm chủ lực tại dự án Kim Đô City Bắc Ninh.
Thông số phổ biến:
Diện tích đất: khoảng 90–120m²
Xây 4 tầng + mái
Thiết kế tối ưu công năng
Công năng:
Tầng 1: phòng khách, bếp
Tầng 2–3: phòng ngủ
Tầng 4: phòng thờ, sân phơi
Phù hợp:
Gia đình 2–3 thế hệ
Cho thuê chuyên gia
Kinh doanh dịch vụ nhỏ
5. Giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong cập nhật 2026
Giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong là yếu tố được quan tâm nhiều nhất.
Mức giá phụ thuộc vào:
Diện tích lô đất
Vị trí (góc, view tiện ích, trục đường lớn)
Hướng nhà
So với các dự án quy mô nhỏ trong khu vực, giá tại Kim Đô City hiện vẫn đang ở giai đoạn đầu chu kỳ.
Lý do còn dư địa tăng:
Hạ tầng nội khu đang hoàn thiện
KCN Yên Phong tiếp tục mở rộng
Nguồn cung thấp tầng quy hoạch bài bản còn hạn chế
6. Pháp lý dự án Kim Đô City Bắc Ninh
Pháp lý là yếu tố bảo vệ dòng tiền.
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh đã có:
Quy hoạch 1/500
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Hồ sơ pháp lý rõ ràng
Điều này giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư dài hạn.
7. Phân tích SWOT dự án Kim Đô City
Điểm mạnh
Quy mô 460ha
Vị trí gần KCN
Phân tầng giá trị rõ ràng
Điểm yếu
Giai đoạn đầu nên dân cư chưa đông
Cơ hội
Bắc Ninh tiếp tục thu hút FDI
Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Thách thức
Biến động thị trường chung
8. Chiến lược đầu tư Kim Đô City 2026–2030
Chiến lược an toàn:
Ưu tiên dãy CL4, CL7
Chọn căn gần tiện ích
Tầm nhìn 3–5 năm
Chiến lược khai thác dòng tiền:
Cho thuê chuyên gia
Kết hợp kinh doanh tầng 1
9. So sánh Kim Đô City với dự án lân cận
Tiêu chí | Kim Đô City | Dự án nhỏ lẻ Quy mô | 460ha | 5–20ha Tiện ích | Đồng bộ | Hạn chế Khả năng tăng giá | Cao | Trung bình
10. Câu hỏi thường gặp về Kim Đô City
Kim Đô City có phù hợp đầu tư dài hạn?
Có, nhờ quy mô lớn và vị trí gần KCN.
Giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong có còn tăng?
Khả năng tăng còn khi hạ tầng hoàn thiện.
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh có pháp lý rõ ràng không?
Đã có quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư.
📞🔥 HOTLINE TƯ VẤN DỰ ÁN KIM ĐÔ CITY: 0913374482 🔥📞
11. Phân tích chuyên sâu thị trường Yên Phong – Nền tảng tăng giá của Kim Đô City
Để đánh giá đúng tiềm năng của Kim Đô City, phải nhìn vào nền tảng kinh tế khu vực.
Yên Phong không phải khu dân cư truyền thống. Đây là trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Bắc, tập trung:
Các khu công nghiệp lớn
Hàng chục nghìn lao động kỹ thuật
Lượng chuyên gia nước ngoài ổn định
Điều này tạo ra 3 lớp nhu cầu bất động sản:
Nhu cầu ở thực của người dân địa phương nâng cấp nhà ở
Nhu cầu thuê dài hạn của chuyên gia
Nhu cầu đầu tư trung hạn của nhà đầu tư Hà Nội
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh nằm đúng tâm điểm của 3 lớp nhu cầu đó.
12. Phân tích dòng tiền cho thuê tại Kim Đô City
Đây là phần rất nhiều bài viết bất động sản né tránh – nhưng lại quyết định đầu tư thông minh.
Giả định:
Giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong ở mức trung bình thị trường hiện tại
Diện tích 100m², xây 4 tầng
Mô hình khai thác:
Phương án 1: Cho thuê nguyên căn
Phù hợp chuyên gia
Thu nhập ổn định hàng tháng
Ít quản lý
Phương án 2: Cho thuê từng tầng
Tầng 1 kinh doanh nhỏ
Tầng trên cho thuê ở
Suất sinh lời thực tế tại khu công nghiệp thường cao hơn khu dân cư thuần túy vì nhu cầu ở ổn định quanh năm.
Đây là lý do Kim Đô City có lợi thế hơn các dự án nằm xa khu công nghiệp.
13. Chu kỳ tăng giá bất động sản và vị thế của Kim Đô City
Bất động sản tăng giá theo chu kỳ:
Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng
Giai đoạn hoàn thiện tiện ích
Giai đoạn dân cư đông đúc
Giai đoạn thương mại bùng nổ
Hiện tại, dự án Kim Đô City Bắc Ninh đang ở giai đoạn 1–2.
Đây chính là thời điểm biên độ tăng giá lớn nhất.
Những nhà đầu tư vào ở giai đoạn 3 thường mua với giá cao hơn 20–40%.
14. Phân tích sâu về giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong
Giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong cần phân tích theo 4 yếu tố:
1. Vị trí nội khu
Gần tiện ích trung tâm → giá cao hơn
Trục đường lớn → tăng tính thương mại
2. View cảnh quan
CL4 và CL7 view vườn đa giác quan → có premium
3. Tính thanh khoản
Nhà thấp tầng quy hoạch bài bản luôn có thanh khoản cao hơn đất phân lô tự phát.
4. So sánh vùng
Khi so với các khu vực:
TP Bắc Ninh
Từ Sơn
Đông Anh (Hà Nội)
Giá tại Kim Đô City vẫn còn khoảng tăng.
15. So sánh Kim Đô City với mô hình đất nền tự phát
Nhà đầu tư dài hạn thường chọn dự án như Kim Đô City thay vì chạy theo sóng ngắn hạn.
16. Phân tích cấu trúc sản phẩm – Lợi thế 4 phong cách kiến trúc
Kim Đô City được định hướng theo 4 phong cách:
Châu Âu cổ điển
Mỹ hiện đại
Pháp – Đông Dương
Dubai khoáng đạt
Việc đa dạng hóa phong cách giúp:
Tạo điểm nhận diện
Tránh nhàm chán
Tăng giá trị hình ảnh đô thị
Điều này đặc biệt quan trọng khi dân cư về ở đông – giá trị thẩm mỹ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán lại.
Link bài viết quý khách xem thêm tại đây:
“xem chi tiết giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong tại đây”
“phân tích pháp lý dự án Kim Đô City Bắc Ninh”
“đánh giá vị trí Kim Đô City gần KCN Yên Phong”
17. Câu hỏi chuyên sâu:
Kim Đô City có đáng đầu tư năm 2026 không?
Có, nếu nhà đầu tư chọn giai đoạn đầu khi hạ tầng đang hoàn thiện và dân cư bắt đầu hình thành.
Giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong hiện tại bao nhiêu?
Giá phụ thuộc vị trí nội khu, diện tích và hướng nhà; các căn view tiện ích trung tâm thường có mức giá cao hơn.
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh có phù hợp ở thực?
Phù hợp nhờ vị trí gần KCN, tiện ích nội khu đầy đủ và quy hoạch đồng bộ.
18. Kết luận chiến lược
Kim Đô City không phải dự án lướt sóng.
Đây là đại đô thị quy mô 460ha tại Yên Phong – khu vực công nghiệp phát triển mạnh.
Giá bán liền kề Kim Đô Yên Phong hiện vẫn ở giai đoạn đầu chu kỳ.
Dự án Kim Đô City Bắc Ninh sở hữu nền tảng vị trí, quy hoạch và pháp lý đủ để tăng trưởng trung hạn 3–5 năm.
Ai mua sau khi dân cư đông sẽ mua giá cao hơn.
Trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận thuộc về người đi trước.
📞🔥 HOTLINE TƯ VẤN DỰ ÁN KIM ĐÔ CITY: 0913374482 🔥📞
I. TỔNG QUAN GIÁ BÁN 30 CĂN GIAI ĐOẠN 1
1️⃣ Tổng giá bán (gồm VAT)
Giá thấp nhất: 9.062.681.440 VNĐ (CL7-9)
Giá cao nhất: 14.044.366.130 VNĐ (CL5-23 – căn góc)
👉 Tổng giá trung bình toàn bảng (30 căn):
≈ 10.690.000.000 VNĐ/căn (~10,69 tỷ)
2️⃣ Đơn giá bán (VNĐ/m² sàn – gồm VAT)
Thấp nhất: ~90.626.814 VNĐ/m²
Cao nhất: ~128.188.811 VNĐ/m²
👉 Đơn giá trung bình toàn bảng:
≈ 104.800.000 VNĐ/m² (~104,8 triệu/m² sàn)
II. PHÂN TÍCH THEO DÃY
🔵 DÃY CL5 (12 căn)
Tổng giá dao động:
Từ: ~11,00 tỷ
Đến: 14,04 tỷ (căn góc)
👉 Tổng giá trung bình CL5:
≈ 11,52 tỷ/căn
👉 Đơn giá trung bình CL5:
≈ 112,3 triệu/m²
Nhận xét:
CL5 là dãy cao giá hơn mặt bằng chung
Đơn giá cao hơn trung bình toàn bảng ~7%
Căn góc CL5-23 kéo mặt bằng giá lên mạnh
CL5 rõ ràng đang được định vị cao cấp hơn CL7.
🟢 DÃY CL7 (18 căn)
Tổng giá dao động:
Từ: 9,06 tỷ
Đến: 13,70 tỷ (căn góc)
👉 Tổng giá trung bình CL7:
≈ 10,12 tỷ/căn
👉 Đơn giá trung bình CL7:
≈ 99,9 triệu/m²
Nhận xét:
CL7 mềm hơn CL5 khoảng 1,4 tỷ/căn trung bình
Đơn giá thấp hơn ~11–12 triệu/m²
Phù hợp nhóm nhà đầu tư vốn 9–10 tỷ
III. PHÂN TÍCH CĂN GÓC VS CĂN THƯỜNG
Căn góc (4 căn trong bảng)
Giá trung bình: ≈ 12,97 tỷ
Đơn giá trung bình: ≈ 120 triệu/m²
Căn thường
Giá trung bình: ≈ 10,36 tỷ
Đơn giá trung bình: ≈ 101,5 triệu/m²
👉 Chênh lệch:
Căn góc cao hơn ~2,6 tỷ
Đơn giá cao hơn ~18–20 triệu/m²
Biên độ premium căn góc khoảng 17–20%.
IV. NHẬN ĐỊNH CHUYÊN SÂU
CL5 đang được định vị là trục giá cao.
CL7 có nhiều căn 9–9,6 tỷ → dễ thanh khoản hơn.
Mặt bằng giá trung bình 10,69 tỷ là mức không thấp cho Yên Phong, nhưng tương xứng với:
Diện tích sàn gần 400m²
Quy mô đại đô thị 460ha
V. KẾT LUẬN CHIẾN LƯỢC
Nếu xét theo tỷ suất tăng giá:
CL7 biên độ tăng tốt hơn vì nền giá thấp hơn
CL5 phù hợp giữ dài hạn, nhắm vị trí đẹp
Nếu chọn để “đi trước đón đầu”, tôi nghiêng về CL7 giá 9–9,6 tỷ — dư địa tăng % sẽ cao hơn.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN KIM ĐÔ CITY – GIAI ĐOẠN 1
I. Thời gian áp dụng
Từ ngày 20/01/2026
Đến hết ngày 01/03/2026
Hoặc đến khi có chính sách mới thay thế (điều kiện nào đến trước áp dụng trước)
II. Phạm vi áp dụng
Áp dụng cho quỹ sản phẩm thấp tầng phân khu 3.1 (20,2ha)
Giá bán theo bảng giá phê duyệt đính kèm
Áp dụng cho khách hàng mua BĐS thuộc dự án Kim Đô City
III. NỘI DUNG CHÍNH SÁCH
1️⃣ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1.1. Ưu đãi Early Bird
Tặng gói “Early Bird” tương đương 2% giá trị sản phẩm BĐS
Áp dụng cho 20 khách hàng đầu tiên
Điều kiện: Ký HĐMB và hoàn thành thanh toán đợt 1
Hình thức nhận: Trừ trực tiếp vào giá trị HĐMB khi ký
1.2. Chiết khấu khi ký HĐMB & thanh toán đợt 1
Chiết khấu 2,5% giá trị sản phẩm
Áp dụng khi hoàn thành ký HĐMB và thanh toán đợt 1
Trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng
1.3. Tặng vàng Xuân
Tặng 3 chỉ vàng
Tương đương 50.000.000 VNĐ
Áp dụng cho khách hàng đặt cọc trước ngày quy định (ghi trong văn bản)
Hình thức: Trừ vào giá trị HĐMB
👉 Lưu ý: Khách hàng được lựa chọn 1 trong 2 chương trình thanh toán bên dưới.
2️⃣ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
2.1. Chương trình 1 – Hỗ trợ tài chính (Vay ngân hàng)
Ngân hàng hỗ trợ:
HD Bank
Hạn mức vay:
Tối đa 70% giá trị HĐMB (gồm VAT)
Ưu đãi lãi suất:
0% lãi suất trong 12 tháng
Tính từ ngày ngân hàng giải ngân lần đầu
Hoặc từ ngày đến hạn thanh toán theo HĐMB (mốc nào đến trước)
Ân hạn gốc:
Tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân
Thời hạn vay:
Theo chính sách ngân hàng
Tiến độ thanh toán (Chương trình vay)
Đặt cọc: 200 triệu
Đợt 1: 20% giá trị HĐMB (bao gồm tiền cọc)
Đợt 2: 50% giá trị HĐMB
Đợt 3: 5% giá trị HĐMB
Đợt 4: 20% giá trị HĐMB
Đợt 5: 5% khi có GCN
2.2. Chương trình 2 – Thanh toán sớm 95%
Tiến độ:
Đặt cọc: 200 triệu
Trong 10 ngày: thanh toán 95% giá trị HĐMB (bao gồm tiền cọc)
5% còn lại: khi cấp GCN
Ưu đãi thanh toán nhanh:
Chiết khấu 6,5% giá trị sản phẩm BĐS
IV. Điều kiện hưởng chính sách
Đặt cọc trong thời gian hiệu lực
Ký HĐMB đúng hạn
Thanh toán đủ tiền đợt 1 theo quy định
V. Lưu ý quan trọng
Giá trị HĐMB đã bao gồm VAT
Khách hàng chịu thuế TNCN và các loại phí phát sinh (nếu có)
Nếu ngày thanh toán trùng ngày nghỉ → chuyển sang ngày làm việc tiếp theo
Nếu bàn giao sớm hoặc muộn → các đợt thanh toán điều chỉnh tương ứng
TÓM TẮT NHANH CHÍNH SÁCH HẤP DẪN NHẤT
Chính sách, Mức ưu đãi
Early Bird
2%
Ký HĐMB sớm
2,5%
Thanh toán 95%
6,5%
Tặng vàng
50 triệu
Vay ngân hàng
70%
Hỗ trợ lãi suất
0% trong 12 tháng
Nhận định thực tế
Chính sách giai đoạn 1 này đang ưu tiên:
Đẩy nhanh thanh khoản
Thu hút nhà đầu tư vốn mạnh (chiết khấu 6,5%)
Hỗ trợ người mua ở thực (0% lãi suất 12 tháng)
Mức chiết khấu 6,5% + 2% + 2,5% nếu cộng dồn (tùy điều kiện áp dụng) là khá tốt cho giai đoạn mở bán đầu.
📞🔥 HOTLINE TƯ VẤN DỰ ÁN KIM ĐÔ CITY: 0913374482 🔥📞
