🏡🏡 DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CÁT TƯỜNG SMART CITY (THỐNG NHẤT SMART CITY) YÊN PHONG (TAM ĐA) BẮC NINH – CƠ HỘI AN CƯ GIÁ TỐT, PHÁP LÝ AN TOÀN, HỖ TRỢ VAY ƯU ĐÃI
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
🏡🏡 DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CÁT TƯỜNG SMART CITY (THỐNG NHẤT SMART CITY) YÊN PHONG (TAM ĐA) BẮC NINH – CƠ HỘI AN CƯ GIÁ TỐT, PHÁP LÝ AN TOÀN, HỖ TRỢ VAY ƯU ĐÃI
✨✨ SỞ HỮU NHÀ Ở XÃ HỘI CHẤT LƯỢNG CAO – GIÁ CHỈ TỪ 15,5 TRIỆU/M²
☎️ Hotline tư vấn: 0913374482
🌟 NHÀ Ở XÃ HỘI CÁT TƯỜNG SMART CITY (THỐNG NHẤT SMART CITY) YÊN PHONG (TAM ĐA) BẮC NINH – DỰ ÁN ĐÁNG MUA NHẤT KHU VỰC YÊN PHONG
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ Nhà Ở Xã Hội Cát Tường Smart City (Thống Nhất Smart City) Yên Phong (Tam Đa) Bắc Ninh với mức giá hợp lý, vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và nhiều chính sách hỗ trợ vay vốn thì đây chính là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
Dự án được phát triển bởi Cát Tường Group cùng các công ty thành viên:
🏢 Phân khu Cát Tường Smart City: Công ty Cổ phần Cát Tường.
🏢 Phân khu Thống Nhất Smart City: Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất.
Với nhiều năm phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, Cát Tường Group đã tạo được uy tín thông qua hàng loạt dự án như:
✅ Cát Tường New
✅ Cát Tường Thống Nhất
✅ Cát Tường Eco
✅ Cát Tường TNT
Đây đều là các dự án được triển khai đúng tiến độ, đúng quy hoạch được Nhà nước phê duyệt, thể hiện năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội của chủ đầu tư.
📍 VỊ TRÍ VÀNG NGAY TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP YÊN PHONG
📌 Dự án tọa lạc tại xã Tam Đa và xã Yên Trung, tỉnh Bắc Ninh.
Đây là vị trí cực kỳ chiến lược khi:
✅ Nằm trên tuyến đường rộng 54m kết nối KCN Yên Phong và KCN Yên Phong mở rộng.
✅ Chỉ khoảng 300m tới Samsung Bắc Ninh.
✅ Nằm trên trục đường 285B kết nối KCN Yên Phong 2C lên thành phố Bắc Ninh.
✅ Khoảng cách từ Yên Phong lên thành phố Bắc Ninh chỉ khoảng 4km, tới Ngã 6 khoảng 5,5km.
Nhờ đó, cư dân làm việc tại Samsung, các khu công nghiệp Yên Phong, Yên Phong mở rộng và Yên Phong 2C đều có thể di chuyển nhanh chóng mỗi ngày.
🏗 QUY MÔ DỰ ÁN
Toàn bộ Nhà Ở Xã Hội Cát Tường Smart City (Thống Nhất Smart City) Yên Phong (Tam Đa) Bắc Ninh có quy mô khoảng 18,3ha, chia thành hai phân khu.
Phân khu Cát Tường Smart City
📍 Quy mô 9,7ha
Gồm các tòa:
K – L – M1 – M2 – O – P – Q – R – S – T
Phân khu Thống Nhất Smart City
📍 Quy mô 8,6ha
Gồm các tòa:
A – B – C – D – E – F – G – H – I – J
Tổng cộng toàn dự án có 20 tòa nhà ở xã hội.
Mỗi tòa cao:
🏢 9 tầng nổi
🚗 1 tầng hầm
Mỗi tầng bố trí từ 11–13 căn hộ, riêng tòa S có 17 căn/sàn.
🏠 THIẾT KẾ CĂN HỘ HỢP LÝ
Dự án gồm hai loại căn hộ phù hợp với nhiều nhu cầu:
🏡 2 phòng ngủ – 1 vệ sinh
Diện tích khoảng 51m²
🏡 3 phòng ngủ – 2 vệ sinh
Diện tích từ 69–71m²
Thiết kế tối ưu diện tích sử dụng, thông thoáng, phù hợp cho gia đình trẻ cũng như các gia đình nhiều thế hệ.
📐 CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG ĐƯỢC ĐẦU TƯ CAO
Một trong những điểm nổi bật của Nhà Ở Xã Hội Cát Tường Smart City (Thống Nhất Smart City) Yên Phong (Tam Đa) Bắc Ninh chính là tiêu chuẩn xây dựng vượt trội.
✔️ Tầng 1 cao tới 5,8m.
✔️ Bậc thềm cao 0,75m.
✔️ Trần căn hộ cao 3,2m, sau khi hoàn thiện trần thạch cao vẫn đạt khoảng 2,8m.
✔️ Tầng hầm cao 3,5m.
Mỗi tòa đều có:
🛗 2 thang máy
🚶 3 thang bộ
Riêng tòa S được bố trí tới 3 thang máy, giúp cư dân di chuyển thuận tiện hơn.
🛋 TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
Phân khu Cát Tường
Các tòa:
K, L, M1, M2, O, P, Q, R, S, T
👉 Bàn giao nội thất cơ bản.
Phân khu Thống Nhất
Các tòa:
A, B, C, D, E, F, G, H, I, J
👉 Bàn giao full nội thất.
Khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
📅 TIẾN ĐỘ CÁC TÒA
✅ Tòa O
Đang mở bán
Dự kiến bàn giao Quý IV/2027.
✅ Tòa D, E
Đang mở bán
Dự kiến bàn giao Quý III/2026.
✅ Tòa H, I, J
Đang mở bán
Dự kiến bàn giao Quý IV/2026.
✅ Tòa A, B, C, F, G
Đã hoàn thiện.
Chưa mở bán.
✅ Tòa M1, M2
Đã bàn giao tháng 8/2025.
Đã bán hết.
✅ Tòa K, L
Dự kiến bàn giao Quý III/2026.
Đã bán hết.
✅ Tòa P, Q, R, S, T
Dự kiến bàn giao Quý IV/2026.
Đã bán hết.
💰 GIÁ BÁN
Giá phê duyệt hiện hành:
🏢 Phân khu Cát Tường:
15,5–16,3 triệu đồng/m²
🏢 Phân khu Thống Nhất:
16,1–16,7 triệu đồng/m²
Đơn giá chưa bao gồm VAT nhà ở xã hội 5% và kinh phí bảo trì.
🌳 HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích hoàn chỉnh gồm:
🏫 Trường học liên cấp
🏥 Bệnh viện đa khoa
🛍 Trung tâm thương mại
⚽ Sân thể thao
🚗 Bãi đỗ xe trung tâm
🛒 Siêu thị
🌳 Không gian sinh hoạt cộng đồng
Đây là một trong những khu nhà ở xã hội được đầu tư bài bản với đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống lâu dài.
⭐ NHỮNG ĐIỂM KHÁC BIỆT
So với nhiều dự án NOXH khác, Nhà Ở Xã Hội Cát Tường Smart City (Thống Nhất Smart City) Yên Phong (Tam Đa) Bắc Ninh có nhiều ưu điểm nổi bật:
✔️ Tiện ích nội khu đầy đủ.
✔️ Có tầng hầm nên tổng mức đầu tư xây dựng lớn hơn.
✔️ Tiêu chuẩn bàn giao đẹp và cao cấp hơn.
✔️ Công tác quản lý vận hành được thực hiện bài bản theo kinh nghiệm của Cát Tường Group tại các cụm NOXH đã triển khai ở thành phố Bắc Ninh.
👨👩👧👦 ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA
Điểm rất đáng chú ý là phạm vi đối tượng được mua rộng hơn.
Người ngoại tỉnh cũng có thể mua nếu đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.
Bao gồm:
✅ Cán bộ
✅ Công chức
✅ Viên chức
✅ Người lao động
✅ Lực lượng vũ trang
và các nhóm đối tượng đủ điều kiện khác.
📋 ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN
Theo thông tin hiện hành:
✔️ Chưa sở hữu bất động sản tại Bắc Ninh.
✔️ Thu nhập:
- Hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
- Người độc thân không quá 25 triệu đồng/tháng.
- Đơn thân không quá 35 triệu đồng/tháng.
Hiện tại không xét điều kiện cư trú và thuế thu nhập cá nhân, vì vậy khách hàng ngoại tỉnh vẫn có thể đăng ký mua nếu đáp ứng quy định.
Đặc biệt, theo quy định hiện hành về địa giới áp dụng, người thuộc khu vực Bắc Giang cũ vẫn có thể đăng ký mua NOXH tại Bắc Ninh cũ.
📊 SO SÁNH VỚI MỘT SỐ DỰ ÁN KHÁC
NOXH Viglacera
Giá khoảng 8,5–9 triệu đồng/m².
Ngoài điều kiện NOXH còn yêu cầu là công nhân làm việc tại khu công nghiệp Viglacera.
Grand Home
Giá khoảng 12,5–14 triệu đồng/m² (kèm phí dịch vụ theo quy định).
Ngoài điều kiện NOXH còn yêu cầu là công nhân làm việc tại các khu công nghiệp Bắc Ninh.
Trong khi đó, Nhà Ở Xã Hội Cát Tường Smart City (Thống Nhất Smart City) Yên Phong (Tam Đa) Bắc Ninh có phạm vi đối tượng mua rộng hơn, tạo điều kiện cho nhiều khách hàng tiếp cận.
📜 SỔ HỒNG LÂU DÀI
Dự án được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Theo quy định, sau khi bàn giao khoảng 1–3 năm sẽ được cấp sổ.
Tuy nhiên, các dự án của Cát Tường thường có tiến độ làm sổ rất nhanh.
Ví dụ:
Tòa M1 và M2 bàn giao tháng 8/2025 thì đến tháng 12/2025 đã thông báo làm sổ cho cư dân.
🔄 CHUYỂN NHƯỢNG
Trong 5 năm đầu kể từ thời điểm cấp sổ:
Người nhận chuyển nhượng vẫn phải thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định.
Sau 5 năm:
Khách hàng được quyền chuyển nhượng tự do, người mua không cần xét duyệt hồ sơ NOXH.
💵 PHÍ DỊCH VỤ DỰ KIẾN
✔️ Phí dịch vụ khoảng 7.000 đồng/m².
✔️ Gửi xe máy khoảng 60.000 đồng/tháng.
✔️ Gửi ô tô khoảng 600.000 đồng/tháng.
🏦 HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG
Khách hàng được hỗ trợ vay tại nhiều ngân hàng.
Ngân hàng Chính sách
Lãi suất khoảng 5,4% trong thời gian vay theo chương trình áp dụng.
VietinBank
Lãi suất cố định khoảng 5,9% trong 5 năm, một số tòa được miễn lãi năm đầu theo chính sách từng thời điểm của chủ đầu tư.
Ngoài ra còn có PVcomBank.
Ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ.
Thời gian vay tối đa 20 năm, tùy độ tuổi và khả năng tài chính được ngân hàng thẩm định.
Điều kiện vay cơ bản:
✔️ Thế chấp bằng chính căn hộ.
✔️ Không có nợ xấu.
✔️ Thu nhập đủ khả năng trả nợ.
💼 CHO THUÊ
Theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, căn hộ NOXH không được phép cho thuê trái với quy định áp dụng.
Mức thuê tham khảo tại khu vực hiện nay:
🏠 2 phòng ngủ: khoảng 6–7 triệu đồng/tháng.
🏠 3 phòng ngủ: khoảng 8–9 triệu đồng/tháng.
📝 QUY TRÌNH MUA NHÀ
1️⃣ Hoàn thiện hồ sơ.
2️⃣ Đăng ký căn hộ.
3️⃣ Chủ đầu tư kiểm tra hồ sơ.
4️⃣ Hồ sơ gửi Sở để xét duyệt.
5️⃣ Sau khoảng 70 ngày dự kiến có kết quả.
6️⃣ Ký hợp đồng mua bán.
7️⃣ Thanh toán 30% giá trị căn hộ.
📂 HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ
📄 Xác nhận cư trú mẫu CT07.
📄 CCCD công chứng của các thành viên từ 18 tuổi.
📄 Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
📄 Đơn đăng ký mua nhà.
📄 Bản cam kết.
📄 Xác nhận tài sản do Văn phòng Đăng ký đất đai liên xã Yên Phong xác nhận.
📄 Xác nhận thu nhập, đối tượng và bảng lương 12 tháng gần nhất có xác nhận của công ty.
Đối với khách hàng đã kết hôn, hồ sơ cần đầy đủ thông tin của cả hai vợ chồng.
📌 NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG
✔️ Toàn bộ các tòa đều là nhà ở xã hội, không có căn hộ thương mại.
✔️ Đã sở hữu NOXH tại tỉnh khác vẫn có thể mua NOXH tại Bắc Ninh nếu đáp ứng quy định hiện hành.
✔️ Mỗi cặp vợ chồng chỉ được mua một căn NOXH tại một tỉnh. Nếu đã từng mua và bán NOXH tại chính tỉnh đó thì không được mua lần thứ hai.
🎯 Với vị trí ngay trung tâm công nghiệp Yên Phong, gần Samsung Bắc Ninh, quy mô 18,3ha, 20 tòa chung cư hiện đại, tiện ích đồng bộ, pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài, tiêu chuẩn xây dựng cao, nhiều lựa chọn diện tích và chính sách vay ưu đãi, Nhà Ở Xã Hội Cát Tường Smart City (Thống Nhất Smart City) Yên Phong (Tam Đa) Bắc Ninh là cơ hội rất đáng cân nhắc dành cho người có nhu cầu an cư lâu dài cũng như xây dựng cuộc sống ổn định tại Bắc Ninh.
🏡 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ NOXH chất lượng với mức giá hợp lý ngay trong giai đoạn mở bán.
📞 Hotline tư vấn và hỗ trợ hồ sơ: 0913374482
❤️🏡✨ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CÁT TƯỜNG SMART CITY (THỐNG NHẤT SMART CITY) YÊN PHONG (TAM ĐA) BẮC NINH – NƠI AN CƯ CHẤT LƯỢNG, GIÁ TRỊ BỀN VỮNG CHO MỌI GIA ĐÌNH. 🏡✨❤️
 |
