🏙️ DỰ ÁN CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG BẮC NINH – THÔNG TIN QUY HOẠCH, PHÁP LÝ, QUY MÔ VÀ TIẾN ĐỘ
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
🏙️ DỰ ÁN CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG BẮC NINH – THÔNG TIN QUY HOẠCH, PHÁP LÝ, QUY MÔ VÀ TIẾN ĐỘ
🔑 Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh là tên thương mại được sử dụng cho Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung
👨👩👧👦 Quy mô dân số theo hồ sơ khoảng 6.884 người.
Với gần 4.000 căn hộ, dự án có khả năng hình thành một cộng đồng cư dân lớn, phục vụ nhu cầu ở của người lao động, gia đình trẻ và những người đang làm việc tại khu vực công nghiệp phía Tây Bắc Bắc Ninh.
📜 PHÁP LÝ CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG
Pháp lý là một trong những nội dung quan trọng nhất khi khách hàng tìm hiểu Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh.
Theo các hồ sơ được công bố, dự án đã trải qua nhiều bước pháp lý quan trọng.
📌 Quy hoạch chi tiết 1/500
Ngày 10/11/2021, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định 1228/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung.
Đây là cơ sở quy hoạch quan trọng cho việc triển khai các dự án thành phần trong khu vực.
📌 Chủ trương đầu tư
Ngày 31/05/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định 523/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư.
📌 Chấp thuận nhà đầu tư
Ngày 07/10/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định 1005/QĐ-UBND, chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị HMS thực hiện dự án.
📌 Điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2026
Ngày 13/04/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 617/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Đây là một trong những văn bản đáng chú ý nhất trong quá trình hoàn thiện pháp lý của dự án.
🏗️ CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG ĐÃ ĐƯỢC GIAO ĐẤT CHƯA?
Đây là thông tin đặc biệt đáng chú ý.
Ngày 12/06/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1559/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 thực hiện dự án.
Diện tích giao đất đợt 1 khoảng:
45.213,8 m²
Việc có quyết định chuyển mục đích sử dụng và giao đất là bước tiến quan trọng trong quá trình triển khai dự án.
Tuy nhiên, cần phân biệt rõ giao đất đợt 1 với việc toàn bộ diện tích dự án khoảng 56.535 m² đã hoàn tất thủ tục giao đất.
Vì vậy, khi tư vấn khách hàng, thông tin chính xác nên là:
Center Soul HMS Vân Trung đã được giao đất đợt 1 với diện tích khoảng 45.213,8 m².
🏗️ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG
Theo hồ sơ môi trường được công bố, dự án có kế hoạch triển khai san nền trong khoảng:
Hạ tầng kỹ thuật được đặt mục tiêu hoàn thiện đến khoảng:
11/2028
Bao gồm:
💧 Hệ thống thoát nước
⚡ Cấp điện
🚰 Cấp nước
🌧️ Thoát nước mưa
♻️ Xử lý nước thải
🛣️ Hạ tầng giao thông nội bộ
Mục tiêu đưa toàn bộ dự án vào hoạt động theo hồ sơ môi trường khoảng:
12/2028
Tuy nhiên, cần lưu ý riêng đối với khu OXH-04. Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư có mốc tiến độ riêng và liên quan đến việc hoàn thiện một số hạng mục hạ tầng, trong đó có vấn đề về đường điện 110kV và tuyến đường kết nối.
Vì vậy, khách hàng nên theo dõi tiến độ thực tế và thông báo chính thức thay vì mặc định toàn bộ sáu tòa nhà có cùng thời điểm bàn giao.
🌳 HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ MÔI TRƯỜNG
Quy hoạch Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh dành diện tích cho sân đường, cây xanh cảnh quan và hệ thống kỹ thuật.
Các tuyến đường trong khu vực có quy mô khoảng 7–15 m đối với đường nội bộ và khoảng 15–35 m đối với một số tuyến đường đối ngoại.
Trong phạm vi đồ án có bố trí các khu vực đỗ xe công cộng với tổng diện tích khoảng 20.539 m².
Đặc biệt, hệ thống xử lý nước thải được thiết kế riêng cho từng khu vực:
🔹 OXH-01: 700 m³/ngày đêm
🔹 OXH-04: 225 m³/ngày đêm
Tổng công suất:
925 m³/ngày đêm
Đây là một phần quan trọng trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu nhà ở quy mô hàng nghìn căn hộ.
💰 GIÁ BÁN CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG HIỆN NAY
Giá bán là một trong những vấn đề khách hàng quan tâm hàng đầu.
Tại thời điểm cập nhật, không nên coi các mức giá được lan truyền trên mạng xã hội hoặc các kênh môi giới là giá bán chính thức của Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh nếu chưa có hồ sơ và thông báo chính thức tương ứng.
Giá nhà ở xã hội phải được xác định theo hồ sơ dự án và quy định pháp luật liên quan.
📞 Khách hàng quan tâm Center Soul HMS Vân Trung có thể liên hệ:
để cập nhật thông tin về giá bán, diện tích căn hộ, thời điểm tiếp nhận hồ sơ và các thông tin chính thức khi được công bố.
👨👩👧 AI PHÙ HỢP VỚI CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG?
Với vị trí nằm trong vùng công nghiệp lớn, Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Đối tượng quan tâm có thể gồm:
👷 Công nhân kỹ thuật
👨💻 Nhân viên văn phòng
👨🔧 Người lao động có thu nhập ổn định
👨👩👧 Gia đình trẻ
🏭 Người đang làm việc tại KCN Vân Trung
🏭 Người làm việc tại KCN Quang Châu
🏭 Người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận
Nhu cầu nhà ở tại khu vực này được hỗ trợ bởi lực lượng lao động và chuyên gia rất lớn đang làm việc trong hệ thống công nghiệp.
Đây là cơ sở để đánh giá nguồn cầu ở thực của dự án.
📈 TIỀM NĂNG CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG
1️⃣ Vị trí gắn trực tiếp với các khu công nghiệp
Một dự án nhà ở xã hội muốn có sức hút dài hạn cần có nguồn cầu thực. Vân Trung – Quang Châu – Nếnh là khu vực có nền tảng công nghiệp lớn, tạo ra nhu cầu nhà ở ổn định cho người lao động.
2️⃣ Quy mô gần 4.000 căn hộ
Khoảng 3.232 căn NOXH kết hợp 682 căn thương mại hỗn hợp tạo ra quy mô dân cư đáng kể.
3️⃣ Hồ sơ pháp lý đã có nhiều bước tiến
Từ quy hoạch 1/500, chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, điều chỉnh chủ trương cho tới giao đất đợt 1, dự án đã hình thành chuỗi hồ sơ pháp lý tương đối rõ ràng.
Tuy nhiên, tiềm năng không đồng nghĩa với việc khách hàng nên mua bằng mọi giá. Giá bán, phương thức thanh toán, thời điểm bàn giao và điều kiện mua cần được xác nhận bằng hồ sơ chính thức.
⚠️ KHÁCH HÀNG CẦN KIỂM TRA GÌ TRƯỚC KHI ĐĂNG KÝ?
Khi Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh bước vào giai đoạn tiếp nhận hồ sơ, khách hàng nên kiểm tra:
✅ Pháp nhân chủ đầu tư
✅ Quy hoạch được phê duyệt
✅ Tình trạng đất
✅ Văn bản đủ điều kiện kinh doanh nếu thuộc trường hợp phải có
✅ Giá bán được công bố/thẩm định
✅ Diện tích và loại căn hộ
✅ Vị trí căn hộ
✅ Phương thức thanh toán
✅ Chính sách ngân hàng nếu có
✅ Điều kiện mua nhà ở xã hội
✅ Hợp đồng mua bán
✅ Tiến độ xây dựng
✅ Thời điểm bàn giao
🚨 Đặc biệt, khách hàng không nên chuyển tiền cho cá nhân hoặc đơn vị trung gian chỉ dựa trên lời quảng cáo như “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”, “giữ chỗ chắc chắn có căn” khi chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng.
📞 ĐĂNG KÝ THÔNG TIN CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG
Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh là dự án đáng chú ý tại khu vực Vân Trung – Nếnh nhờ vị trí nằm trong vùng công nghiệp phát triển, quy mô khoảng 5,65 ha, gần 4.000 căn hộ và quá trình hoàn thiện pháp lý đang có những bước tiến rõ rệt.
Nếu anh/chị đang tìm kiếm nhà ở xã hội Bắc Ninh, đặc biệt tại khu vực Nếnh – Vân Trung – Quang Châu – Việt Yên, việc tìm hiểu sớm về quy hoạch, pháp lý, điều kiện mua, tiến độ và hồ sơ dự án sẽ giúp chủ động hơn khi dự án bước vào giai đoạn tiếp nhận đăng ký.
📲 HOTLINE TƯ VẤN: 0913374482
🌐 Website: https://www.ngoctien.net
🔔 Các thông tin về giá bán, diện tích căn hộ, mặt bằng, thời điểm nhận hồ sơ, điều kiện mua và tiến độ mở bán Center Soul HMS Vân Trung sẽ được cập nhật theo hồ sơ và thông báo chính thức tại từng thời điểm.
🏙️ CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG – DỰ ÁN CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VÂN TRUNG, BẮC NINH – HƯỚNG TỚI NHU CẦU AN CƯ CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG VÀ CÁC GIA ĐÌNH ĐANG SINH SỐNG, LÀM VIỆC TRONG VÙNG CÔNG NGHIỆP PHÍA BẮC.
