🏙️ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY – TIÊN DƯƠNG 1 PHÚC THỊNH HÀ NỘI
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
🏙️ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY – TIÊN DƯƠNG 1 PHÚC THỊNH HÀ NỘI
🔥 Dự án NOXH quy mô lớn phía Bắc Hà Nội – Cơ hội an cư đáng chú ý năm 2026
🏡 Nhà ở xã hội Tiên Dương Park City, tên pháp lý là Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, đang là một trong những dự án nhà ở xã hội được quan tâm tại khu vực phía Bắc Hà Nội. Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị nhà ở xã hội độc lập, tập trung, thay vì chỉ đơn thuần là một cụm chung cư.
Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội, dự án được khởi công ngày 19/12/2025 tại thôn Lễ Pháp, xã Phúc Thịnh, Hà Nội, với mục tiêu bổ sung nguồn cung nhà ở cho hàng nghìn người thuộc nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
🌐 Kênh thông tin dự án: Tiên Dương Park City
⚠️ Lưu ý: Các thông tin về giá bán, thời điểm nhận hồ sơ, diện tích căn hộ và chính sách bán hàng có thể tiếp tục được cập nhật. Người mua nên ưu tiên thông tin do cơ quan quản lý nhà nước và chủ đầu tư công bố.
🌳 1. Tổng quan dự án Tiên Dương Park City
Tiên Dương Park City được quy hoạch trên diện tích khoảng 44,59 ha, với tổng vốn đầu tư được công bố khoảng 9.307,4 tỷ đồng.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 3.530 căn hộ chung cư, trong đó có khoảng 3.103 căn nhà ở xã hội, bên cạnh khoảng 427 căn hộ thương mại và 99 căn nhà ở thấp tầng liền kề. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.465 người. (Tiên Dương Park City)
🏢 Theo quy hoạch, phần nhà ở xã hội gồm khoảng 18 tòa chung cư cao từ 9 đến 18 tầng, cung cấp 3.103 căn hộ.
Ngoài khu căn hộ, dự án còn được định hướng phát triển hệ thống:
🌳 Công viên cây xanh
🏫 Trường học
🛍️ Khu thương mại – dịch vụ
🏙️ Trung tâm mua sắm
⚽ Khu thể thao
👨👩👧 Khu sinh hoạt cộng đồng
🚗 Bãi đỗ xe
🌿 Quảng trường và các không gian công cộng
Điểm đáng chú ý là Tiên Dương Park City được định hướng như một khu đô thị tương đối hoàn chỉnh, trong đó người dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngay trong khu vực sinh sống. (Bộ Công Thương)
🏗️ 2. Chủ đầu tư và đơn vị triển khai
Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Vihoce Tiên Dương, doanh nghiệp được thành lập trên cơ sở liên danh giữa:
🔹 Tổng công ty Viglacera – CTCP
🔹 Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành
🔹 Công ty Cổ phần Xây dựng Central
Theo thông tin dự án, tỷ lệ vốn của ba thành viên lần lượt là 55% – 30% – 15%, trong đó Viglacera giữ vai trò dẫn đầu liên danh. (Tiên Dương Park City)
Dự án đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư và khởi công vào tháng 12/2025. Đến tháng 7/2026, UBND thành phố tiếp tục có quyết định giao thêm đất đợt 2 để phục vụ triển khai dự án. (Tiên Dương Park City)
💰 3. Giá nhà ở xã hội Tiên Dương Park City bao nhiêu?
Đây là vấn đề được rất nhiều khách hàng quan tâm.
👉 Hiện chưa nên xem bất kỳ mức giá nào trên thị trường là giá bán chính thức của chủ đầu tư nếu chưa có thông báo được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Một số nguồn thông tin thị trường hiện đang đưa ra mức khoảng 23 triệu đồng/m² dưới dạng giá mở bán dự kiến. Tuy nhiên, đây không phải giá bán chính thức đã được xác nhận, vì vậy khách hàng không nên căn cứ vào con số này để đặt cọc hoặc thực hiện giao dịch.
💡 Giá chính thức còn phụ thuộc vào:
- Chi phí đầu tư được quyết toán và thẩm định.
- Diện tích từng căn.
- Vị trí, tầng, hướng căn hộ.
- Chi phí bảo trì.
- Các khoản chi phí hợp pháp khác theo quy định.
- Thời điểm chủ đầu tư công bố giá và tiếp nhận hồ sơ.
📌 Vì vậy, ở thời điểm hiện tại có thể ghi nhận giá tham khảo thị trường khoảng 23 triệu đồng/m², nhưng nên gọi chính xác là giá dự kiến/tham khảo, chưa chính thức.
📍 4. Vị trí Tiên Dương Park City có gì tiềm năng?
Tiên Dương Park City tọa lạc tại thôn Lễ Pháp, xã Phúc Thịnh, thành phố Hà Nội, khu vực trước đây thuộc xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
Dự án nằm về phía Tây Quốc lộ 3, gần khu vực quy hoạch Công viên Kim Quy, đồng thời có khả năng kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng của khu vực phía Bắc Hà Nội. (Tiên Dương Park City)
🚗 Từ dự án có thể kết nối đến:
➡️ Trung tâm Đông Anh
➡️ Quốc lộ 3
➡️ Cầu Nhật Tân
➡️ Đường Võ Nguyên Giáp
➡️ Sân bay quốc tế Nội Bài
➡️ Khu vực trung tâm Hà Nội
Đây chính là một trong những điểm đáng chú ý của dự án.
Trong dài hạn, Đông Anh đang được định hướng trở thành một cực phát triển đô thị quan trọng ở phía Bắc Thủ đô. Khi hạ tầng giao thông, thương mại, dịch vụ và các dự án đô thị lớn tiếp tục hình thành, những khu nhà ở có quy hoạch đồng bộ như Tiên Dương Park City có thể hưởng lợi về khả năng kết nối và chất lượng môi trường sống.
🌳 Đặc biệt, vị trí gần không gian xanh và các khu đô thị, công trình lớn trong khu vực giúp dự án có lợi thế hơn so với những dự án NOXH chỉ đơn thuần phát triển một cụm chung cư.
❤️ 5. Lợi ích khi mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội trước hết được xây dựng nhằm hỗ trợ nhu cầu an cư của những nhóm đối tượng đủ điều kiện, thay vì hướng tới mục tiêu đầu tư thương mại thông thường.
Một số lợi ích đáng chú ý:
🏠 Giá được kiểm soát theo cơ chế nhà ở xã hội, giúp người đủ điều kiện có thêm cơ hội sở hữu nhà.
💰 Giảm áp lực tài chính ban đầu so với nhiều sản phẩm thương mại cùng khu vực.
🏦 Người mua đủ điều kiện có thể tiếp cận các chính sách tín dụng ưu đãi theo quy định.
🌳 Với Tiên Dương Park City, người dân còn được hưởng hệ thống tiện ích quy hoạch đồng bộ như trường học, công viên, thương mại, thể thao và không gian cộng đồng.
👨👩👧 Đây là mô hình phù hợp với những gia đình trẻ, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các nhóm thuộc diện chính sách đang có nhu cầu tìm kiếm một nơi ở ổn định tại Hà Nội.
📋 6. Ai được mua nhà ở xã hội?
Theo quy định hiện hành, nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm nhiều nhóm khác nhau, trong đó có người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và một số nhóm đối tượng khác theo Luật Nhà ở. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)
Tuy nhiên, thuộc nhóm đối tượng không đồng nghĩa chắc chắn được mua.
Người đăng ký còn phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.
🏠 Điều kiện về nhà ở
Về nguyên tắc, người mua phải đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định, trong đó trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án là một điều kiện quan trọng.
Trường hợp đã có nhà nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức quy định, vẫn có thể thuộc trường hợp được xem xét nếu đáp ứng các điều kiện khác. Quy định hiện hành đang sử dụng mốc 15 m² sàn/người trong trường hợp này. (Bộ Công Thương)
💵 Điều kiện về thu nhập
Đối với các nhóm phải đáp ứng điều kiện thu nhập, quy định hiện hành có mức trần khác nhau tùy tình trạng gia đình.
Theo quy định đang áp dụng, người đứng đơn chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân có thu nhập bình quân thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng; trường hợp độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên có mức tối đa 30 triệu đồng/tháng. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)
Đối với người đã kết hôn, mức thu nhập được xác định theo quy định hiện hành đối với hộ gia đình, vì vậy khách hàng cần kiểm tra đúng hồ sơ và thời điểm nộp hồ sơ.
👮 Đặc biệt, người lao động không có hợp đồng lao động thuộc nhóm được quy định có thể phải thực hiện xác nhận điều kiện thu nhập tại Công an cấp xã theo quy định mới. (Bộ Công Thương)
📌 Có cần hộ khẩu Hà Nội không?
Không nên hiểu rằng cứ phải có hộ khẩu Hà Nội mới được mua NOXH Tiên Dương.
Bộ Xây dựng đã giải đáp rằng pháp luật hiện hành không quy định điều kiện phải làm việc tại địa phương nơi có dự án đối với trường hợp nêu trong hướng dẫn. Người mua vẫn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và các yêu cầu hồ sơ khác.
📝 7. Hồ sơ mua NOXH Tiên Dương cần chuẩn bị gì?
Khi dự án chính thức tiếp nhận hồ sơ, khách hàng cần theo dõi thông báo của chủ đầu tư và cơ quan quản lý để chuẩn bị hồ sơ đúng mẫu.
Thông thường cần lưu ý:
📄 Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu.
🪪 Căn cước công dân và giấy tờ liên quan.
🏠 Hồ sơ chứng minh điều kiện về nhà ở.
💰 Hồ sơ chứng minh điều kiện thu nhập.
👨👩👧 Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân và thành viên hộ gia đình nếu thuộc trường hợp cần kê khai.
📌 Hồ sơ cụ thể có thể thay đổi theo quy định và thông báo tiếp nhận hồ sơ của dự án. Nghị định 54/2026/NĐ-CP cũng quy định thời gian tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư quyết định nhưng tối thiểu phải là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận. (xaydungchinhsach.chinhphu.vn)
🚀 8. Vì sao Tiên Dương Park City được quan tâm?
Có thể tóm tắt sức hút của NOXH Tiên Dương 1 – Tiên Dương Park City ở 5 yếu tố:
🔥 Quy mô lớn: khoảng 44,59 ha.
🏢 Nguồn cung NOXH đáng kể: khoảng 3.103 căn nhà ở xã hội.
🌳 Quy hoạch đồng bộ: trường học, cây xanh, thương mại, thể thao, cộng đồng.
📍 Vị trí phía Bắc Hà Nội: thuận tiện kết nối Đông Anh, Nội Bài và trung tâm Hà Nội.
🏗️ Dự án đã khởi công: tạo thêm cơ sở để người mua theo dõi tiến độ triển khai thực tế.
Đối với người đang tìm kiếm nhà ở xã hội để ở thực, đây là dự án đáng đưa vào danh sách theo dõi trong giai đoạn 2026–2027.
📞 9. Đăng ký tư vấn Tiên Dương Park City
Nếu anh/chị đang quan tâm NOXH Tiên Dương Park City – Tiên Dương 1, nên chuẩn bị hồ sơ sớm, kiểm tra điều kiện nhà ở – thu nhập và theo dõi thời điểm chủ đầu tư chính thức công bố giá bán, mặt bằng, diện tích căn hộ và lịch nhận hồ sơ.
📞 HOTLINE TƯ VẤN: 0913374482
🏡 Tiên Dương Park City – Tiên Dương 1
📍 Xã Phúc Thịnh, Hà Nội
🌐 Website thông tin dự án
💙 10. Giới thiệu NOXH Soul Center Vân Trung Bắc Ninh
🏡 SOUL CENTER VÂN TRUNG BẮC NINH là lựa chọn đáng quan tâm dành cho khách hàng đang tìm kiếm nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, đặc biệt là người lao động, gia đình trẻ và khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài. Dự án hướng tới không gian sống hiện đại, thuận tiện kết nối khu công nghiệp và các tiện ích thiết yếu. Nếu đang có nhu cầu mua NOXH, anh/chị nên tìm hiểu sớm về diện tích căn hộ, thiết kế, giá bán, điều kiện mua, hồ sơ và chính sách hỗ trợ để chủ động chuẩn bị. 📞 Hotline 0913374482 – tư vấn thông tin và hỗ trợ hồ sơ nhà ở xã hội.
👉 Xem chi tiết Soul Center Vân Trung Bắc Ninh tại:
