GIẤY PHÉP XÂY DỰNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SOUL CENTER VÂN TRUNG BẮC NINH HMS INVEST: QUY MÔ 4 TÒA CHUNG CƯ 18 TẦNG
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SOUL CENTER VÂN TRUNG BẮC NINH HMS INVEST: QUY MÔ 4 TÒA CHUNG CƯ 18 TẦNG
🏗️ Dự án nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung Bắc Ninh đang có thêm một dấu mốc pháp lý đáng chú ý khi hồ sơ Giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc Lô đất OXH-01 đã được thể hiện trong tài liệu do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp.
Theo nội dung giấy phép, chủ đầu tư được phép xây dựng Khối nhà CT1, CT2, CT3, CT4, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và các hạng mục phụ trợ tại Lô đất OXH-01 thuộc Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, nay thuộc phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.
Đây là thông tin quan trọng đối với khách hàng đang quan tâm đến nhà ở xã hội Vân Trung, chung cư nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung, cũng như những người đang tìm hiểu pháp lý, quy mô xây dựng và tiến độ triển khai dự án.
🏢 Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung là ai?
Giấy phép xây dựng ghi rõ đơn vị được cấp phép là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS, mã số doanh nghiệp 2400937873.
Địa chỉ công ty được ghi tại số 282, đường Hoàng Văn Thụ, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
Theo giấy phép, phạm vi được phép xây dựng bao gồm CT1, CT2, CT3, CT4, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và các hạng mục phụ trợ trong Lô đất OXH-01.
📌 Như vậy, giấy phép xây dựng thể hiện rõ quy mô xây dựng 4 khối nhà chung cư CT1 – CT4, thay vì chỉ đề cập đến một tòa nhà đơn lẻ.
📍 Vị trí xây dựng nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung
Công trình được cấp phép tại Lô đất OXH-01, thuộc dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên, nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.
Giấy phép cũng xác định đây là công trình dân dụng cấp I.
Diện tích khu đất Lô OXH-01 khoảng 45.214 m², tương đương khoảng 4,52 ha. Mật độ xây dựng tại lô đất theo dự án được phê duyệt khoảng 30%, hệ số sử dụng đất 5,3.
🏙️ Đây là những thông số đáng chú ý khi khách hàng tìm kiếm các từ khóa như:
nhà ở xã hội Vân Trung Bắc Ninh
Soul Center Vân Trung
chung cư nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung
nhà ở xã hội Nếnh Bắc Ninh
dự án nhà ở xã hội Vân Trung
nhà ở xã hội HMS Invest Vân Trung
giá nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung
🏗️ Quy mô tòa CT1 và CT4
Theo giấy phép xây dựng, CT1 và CT4 có quy mô tương ứng với các thông số chính:
🔹 Diện tích xây dựng tầng hầm: khoảng 5.094 m².
🔹 Diện tích xây dựng tầng 1: khoảng 3.464 m².
🔹 Diện tích xây dựng tầng 2: khoảng 3.466 m².
🔹 Từ tầng 3 đến tầng 18: mỗi tầng khoảng 3.413 m².
🔹 Diện tích xây dựng tầng tum: khoảng 444 m².
🔹 Tổng diện tích sàn: khoảng 67.076 m².
🔹 Quy mô: 1 tầng hầm + 18 tầng nổi + 1 tầng tum.
🔹 Tổng chiều cao công trình tính từ cốt sân đến đỉnh sàn tum thang: 67,9 m.
🔹 Cao độ nền tầng 1 so với vỉa hè: 0,75 m.
🔹 Chiều sâu công trình có tầng hầm: khoảng -3,75 m đến -3,55 m so với cốt 0.000.
📌 Nếu bạn đang thắc mắc “cốt 0.000 trong giấy phép xây dựng Soul Center Vân Trung nghĩa là gì?”, đây là mốc cao độ quy ước của công trình để xác định các cao độ khác. Việc ghi tầng hầm ở khoảng -3,75 m đến -3,55 m có nghĩa là phần công trình được bố trí thấp hơn mốc cốt 0.000 theo thiết kế.
🏢 Quy mô tòa CT2 và CT3
Hai tòa CT2 và CT3 cũng được cấp phép với quy mô 1 tầng hầm + 18 tầng nổi + 1 tầng tum.
Thông số chính gồm:
🔸 Diện tích xây dựng tầng hầm: khoảng 4.652 m².
🔸 Diện tích xây dựng tầng 1: khoảng 3.307 m².
🔸 Diện tích xây dựng tầng 2 đến tầng 18: mỗi tầng khoảng 3.246 m².
🔸 Diện tích xây dựng tầng tum: khoảng 444 m².
🔸 Tổng diện tích sàn: khoảng 63.585 m².
🔸 Tổng chiều cao công trình: 67,9 m tính từ cốt sân đến đỉnh sàn tum thang.
🔸 Cao độ nền tầng 1 so với vỉa hè: 0,75 m.
🔸 Chiều sâu phần công trình có tầng hầm: khoảng -3,75 m đến -3,55 m so với cốt 0.000.
🌳 Hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục phụ trợ
Không chỉ cấp phép cho 4 khối nhà CT1, CT2, CT3 và CT4, giấy phép còn thể hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và các công trình phụ trợ.
Hệ thống hạ tầng xung quanh công trình bao gồm:
💧 Hệ thống cấp nước.
🚰 Hệ thống thoát nước.
🛣️ Hệ thống giao thông.
🔥 Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong và ngoài nhà.
🌳 Sân vườn, cây xanh.
🚗 Đường dốc và bãi đỗ xe.
🚒 Bãi đỗ xe phục vụ phòng cháy chữa cháy.
⚡ Hệ thống chống sét.
💧 Trạm xử lý nước thải.
Các hạng mục được thực hiện theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt.
📑 Pháp lý dự án nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung có gì đáng chú ý?
Một điểm đáng quan tâm trong giấy phép là hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung được Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS thẩm định, phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-HĐQT ngày 08/05/2026.
Thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt tại Quyết định số 28/QĐ-HĐQT ngày 12/06/2026.
Đơn vị lập thiết kế được ghi là Công ty Cổ phần Phát triển ACI Việt Nam.
Giấy phép cũng ghi nhận đây là công trình dân dụng cấp I và xác định rõ vị trí xây dựng, diện tích khu đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và quy mô từng khối nhà.
🔥 Phòng cháy chữa cháy tại dự án
Theo giấy phép, chủ đầu tư phải tổ chức thi công bảo đảm tuân thủ các quy định về quy hoạch, xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
Hồ sơ cũng dẫn chiếu văn bản thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy số 342/TĐ-PCCC ngày 01/06/2026 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an tỉnh Bắc Ninh.
Đây là nội dung quan trọng đối với khách hàng khi tìm hiểu pháp lý chung cư nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung, bởi hệ thống PCCC là một trong những nội dung bắt buộc phải được tuân thủ trong quá trình triển khai và nghiệm thu công trình.
📅 Dự kiến hoàn thành nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung
Một thông tin đáng chú ý được thể hiện trực tiếp trong giấy phép xây dựng là:
📅 Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: tháng 6 năm 2029.
Giấy phép cũng ghi nhận tại thời điểm cấp phép, mục “các công trình đã khởi công” là Không.
Do đó, khách hàng nên phân biệt rõ giữa được cấp giấy phép xây dựng và đã khởi công/đang thi công thực tế. Hai khái niệm này không đồng nghĩa.
⏱️ Thời hạn hiệu lực của giấy phép xây dựng
Giấy phép quy định giấy phép có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; nếu quá thời hạn này thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư đồng thời có trách nhiệm thực hiện thông báo khởi công theo quy định và tiếp tục rà soát vị trí, ranh giới, cao độ, tọa độ khu vực xây dựng để bảo đảm công trình nằm trong phạm vi đất được giao.
🏠 Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung – thông tin khách hàng nên quan tâm
Với việc hồ sơ giấy phép xây dựng thể hiện rõ 4 khối nhà CT1, CT2, CT3, CT4, quy mô 18 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum, Lô đất OXH-01 có diện tích khoảng 45.214 m², đây là những thông tin nền tảng để khách hàng tiếp tục theo dõi quá trình triển khai dự án.
Đặc biệt, giấy phép không chỉ xác định phần xây dựng chung cư mà còn bao gồm hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và các công trình phụ trợ, trong đó có giao thông, cấp thoát nước, cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống PCCC.
👉 Vì vậy, những khách hàng đang tìm hiểu dự án nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung Bắc Ninh, chung cư Soul Center Vân Trung, nhà ở xã hội Vân Trung Nếnh Bắc Ninh, nhà ở xã hội HMS Invest, giá bán nhà ở xã hội Vân Trung và điều kiện mua nhà ở xã hội Vân Trung có thể tiếp tục cập nhật hồ sơ pháp lý, chính sách bán hàng và thông tin chính thức khi chủ đầu tư công bố.
⚠️ Lưu ý quan trọng: Giấy phép xây dựng được phân tích trong bài này chủ yếu xác nhận phạm vi và quy mô xây dựng công trình. Các thông tin như giá bán căn hộ, diện tích từng loại căn hộ, số lượng căn hộ, chính sách ưu đãi, điều kiện mua nhà ở xã hội, thời điểm nhận hồ sơ và lịch mở bán không được xác định trong nội dung giấy phép này. Vì vậy, khách hàng cần xem các văn bản/chính sách tương ứng trước khi quyết định đăng ký mua.
📌 Tóm tắt nhanh giấy phép xây dựng Soul Center Vân Trung
🏢 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS.
📍 Vị trí: Lô OXH-01, Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, nay thuộc phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.
📐 Diện tích lô đất: khoảng 45.214 m².
🏗️ Quy mô: CT1, CT2, CT3, CT4.
🏢 Mỗi tòa: 1 tầng hầm + 18 tầng nổi + 1 tầng tum.
📏 Chiều cao: khoảng 67,9 m.
🚗 Hạ tầng: giao thông, cấp nước, thoát nước, bãi đỗ xe, PCCC, cây xanh, sân vườn, chống sét, trạm xử lý nước thải…
📊 Mật độ xây dựng: khoảng 30%.
📈 Hệ số sử dụng đất: 5,3.
📅 Dự kiến hoàn thành: tháng 6/2029.
📄 Tình trạng khởi công tại thời điểm giấy phép: chưa ghi nhận công trình đã khởi công.
🔎 Cập nhật thông tin dự án Soul Center Vân Trung
Khách hàng quan tâm nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung Bắc Ninh, vị trí, quy hoạch, pháp lý, quy mô chung cư, diện tích căn hộ, giá bán, điều kiện mua và hồ sơ đăng ký có thể xem thêm thông tin tổng hợp tại:
📞 HOTLINE TƯ VẤN: 0913374482
🏠 Soul Center Vân Trung – cập nhật thông tin nhà ở xã hội, pháp lý, quy mô và tiến độ dự án tại Bắc Ninh.
#SoulCenterVanTrung #NhaOxaHoiVanTrung #NhaOxaHoiBacNinh #ChungCuNhaOxaHoiSoulCenter #NhaOxaHoiNeñh #SoulCenterBacNinh #NhaOxaHoiHMS #NhaOxaHoiVanTrungBacNinh #DuAnNhaOxaHoiVanTrung #GiayPhepXayDungSoulCenter
