Khu đô thị mới Vân Trung hơn 102ha – Tâm điểm đô thị mới phường Nếnh và vị trí Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
Khu đô thị mới Vân Trung hơn 102ha – Tâm điểm đô thị mới phường Nếnh và vị trí Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung
🏙️ Khu đô thị mới Vân Trung đang trở thành một trong những khu vực đáng chú ý tại phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh khi được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 102,1 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 28.300 tỷ đồng. Đây được định hướng là một khu đô thị được đầu tư đồng bộ về nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.
Đáng chú ý, trong hệ sinh thái phát triển đô thị và nhà ở tại khu vực này có nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung, một dự án NOXH nằm trong khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung. Theo hồ sơ đào tạo dự án, Soul Center Vân Trung có quỹ đất khoảng 5,65 ha, gồm hai lô OXH-01 và OXH-04, với 6 tòa nhà cao 18 tầng và tổng cộng gần 4.000 căn hộ.
🌆 Khu đô thị mới Vân Trung quy mô hơn 102 ha có gì?
Theo Quyết định số 903/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh, Khu đô thị mới Vân Trung, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh được triển khai nhằm hoàn thiện hạ tầng đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở, phát triển không gian thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí, cây xanh và mặt nước, đồng thời tăng cường kết nối với hạ tầng các khu vực xung quanh. (Bắc Ninh)
Quy mô khoảng 102,1 ha khiến dự án trở thành một không gian đô thị có quy mô đáng kể tại khu vực Nếnh. Dự án được định hướng đầu tư đồng bộ các hạng mục:
🏘️ Nhà ở liền kề.
🏢 Các công trình nhà ở cao tầng, chung cư hỗn hợp.
🏠 Nhà ở xã hội, bao gồm cả nhà ở cho thuê lâu dài.
🛍️ Không gian thương mại – dịch vụ.
🏥 Công trình y tế.
🏫 Hệ thống trường học.
🌳 Cây xanh, cảnh quan và mặt nước.
🚗 Đường giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.
Theo thông tin chính thức của tỉnh, dự án dự kiến có 972 lô nhà ở liền kề, các công trình nhà ở cao tầng hỗn hợp tại 5 ô đất với chiều cao khoảng 20–35 tầng, đồng thời bố trí 2 khu nhà ở xã hội cao 20 tầng. Ngoài ra còn có khoảng 147.846 m² sàn thương mại – dịch vụ, cùng các công trình y tế và giáo dục. Khi hoàn thành, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 29.691 người.
Đây là lý do khu đô thị mới Vân Trung không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở mà được định hướng hình thành một quần thể đô thị tương đối hoàn chỉnh.
🏠 Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung nằm ở đâu trong hệ sinh thái này?
Điểm đáng chú ý đối với khách hàng tìm hiểu nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung là dự án nằm trong khu vực KĐT Vân Trung, phường Nếnh, Bắc Ninh.
Theo tài liệu giới thiệu dự án, Soul Center Vân Trung có diện tích khoảng 5,65 ha, gồm:
- Lô OXH-01 khoảng 4,52 ha.
- Lô OXH-04 khoảng 1,13 ha.
- OXH-01 gồm 4 tòa cao 18 tầng, tổng 3.228 căn hộ.
- OXH-04 gồm 2 tòa cao 18 tầng, tổng 748 căn hộ.
- Các tòa nhà có tầng hầm phục vụ nhu cầu kỹ thuật và đỗ xe.
Như vậy, khi tìm hiểu nhà ở xã hội HMS Vân Trung, khách hàng không chỉ nhìn vào bản thân một tòa chung cư mà cần nhìn rộng hơn vào không gian đô thị và hệ thống tiện ích xung quanh.
Đây chính là điểm tạo nên câu chuyện khác biệt của chung cư HMS Bắc Ninh.
🌳 Hệ thống tiện ích và không gian sống xung quanh
Theo quy hoạch được tỉnh Bắc Ninh công bố, Khu đô thị mới Vân Trung sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh và mặt nước.
Bên cạnh đó là hệ thống công trình xã hội và dịch vụ gồm thương mại, y tế, giáo dục, tạo thành mạng lưới phục vụ cư dân trong khu vực.
Đây là lợi thế đáng chú ý đối với người mua nhà ở xã hội phường Nếnh Bắc Ninh, bởi giá trị của một căn hộ không chỉ nằm ở diện tích 32–69 m² mà còn nằm ở môi trường sống bên ngoài căn hộ.
Trong hồ sơ giới thiệu Soul Center Vân Trung, hệ thống cảnh quan nội khu của dự án cũng được thể hiện với nhiều không gian như:
🌳 Công viên Silva
🏃 Khu vận động
🚗 Bãi đỗ xe ngoài trời
🌿 Vườn sinh thái
🚶 Đường dạo Sương Mai.
Ngoài hệ thống cảnh quan của riêng Soul Center, cư dân còn có lợi thế tiếp cận hệ sinh thái đô thị lớn hơn đang được quy hoạch và đầu tư tại khu đô thị mới Vân Trung.
Nói cách khác, tiện ích của Soul Center Vân Trung cần được nhìn theo hai lớp: tiện ích nội khu của dự án và tiện ích ngoại khu thuộc hệ sinh thái đô thị Vân Trung, phường Nếnh.
🏢 Thiết kế căn hộ Soul Center Vân Trung
Theo tài liệu đào tạo, dự án có nhiều loại hình căn hộ từ studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ+. Diện tích được giới thiệu từ khoảng 32,4 m² đến 69,4 m².
Cơ cấu sản phẩm gồm 4 tòa:
🏢 S1 – The Sora: 811 căn.
🏢 S2 – The Solis: 803 căn.
🏢 S3 – The Solace: 803 căn.
🏢 S4 – The Silva: 811 căn.
Các diện tích căn hộ được phân bổ gồm khoảng 32,4 m²; 42,4 m²; 47,5 m²; 58,6 m²; 64,8 m² và 69,4 m², hướng đến nhiều nhóm khách hàng từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình có nhu cầu không gian rộng hơn.
Đặc biệt, tầng 1 của các khối nhà được định hướng có khối đế thương mại – dịch vụ, kết nối trực tiếp với không gian cư dân. Hồ sơ dự án cũng thể hiện thiết kế sảnh đón và ngôn ngữ kiến trúc mặt đứng đồng bộ giữa các tòa.
🏭 Lợi thế lớn: nằm giữa vùng công nghiệp phát triển
Một yếu tố quan trọng khi đánh giá HMS Vân Trung chính là vị trí trong vùng công nghiệp tập trung của Bắc Ninh.
Khu vực phường Nếnh kết nối với các khu công nghiệp lớn như KCN Vân Trung, KCN Đình Trám, KCN Quang Châu, KCN Quang Châu 2 và vùng công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.
Đây là nền tảng tạo ra nhu cầu nhà ở thực rất lớn từ công nhân, kỹ thuật viên, chuyên gia, nhân viên văn phòng và các gia đình đang làm việc tại khu vực công nghiệp.
Với phân khúc NOXH, yếu tố này đặc biệt quan trọng.
Một căn hộ gần khu vực có nhiều việc làm sẽ có lợi thế về nhu cầu ở thực, nhu cầu thuê và khả năng tiếp cận khách hàng lâu dài.
Đó cũng là lý do nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm kiếm căn hộ tại khu vực phía Tây Bắc Bắc Ninh.
📍 Nhà ở xã hội phường Nếnh Bắc Ninh – hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa
Phường Nếnh đang đứng trước quá trình đô thị hóa mạnh với sự xuất hiện đồng thời của khu công nghiệp, nhà ở, hạ tầng giao thông và các dự án đô thị mới.
Khu đô thị mới Vân Trung với quy mô khoảng 102,1 ha sẽ bổ sung một hệ thống hạ tầng đô thị lớn gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, trường học, y tế, cây xanh và mặt nước. (Bắc Ninh)
Đối với người mua nhà ở xã hội HMS Vân Trung, đây là yếu tố cần quan tâm bởi căn hộ không đứng độc lập mà nằm trong một khu vực đang được định hướng phát triển thành không gian đô thị quy mô lớn.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các hạng mục của Khu đô thị mới Vân Trung đang được triển khai theo chủ trương đầu tư và quy hoạch; không nên hiểu rằng toàn bộ tiện ích đã hoàn thành và đưa vào sử dụng ngay tại thời điểm hiện tại. Việc này giúp khách hàng đánh giá đúng tiến độ và tránh nhầm lẫn giữa tiện ích hiện hữu và tiện ích theo quy hoạch.
🔎 Vì sao nên tìm hiểu cả Khu đô thị mới Vân Trung và Soul Center?
Nếu chỉ tìm kiếm từ khóa nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung, khách hàng có thể chỉ tập trung vào giá bán, diện tích và thiết kế căn hộ.
Nhưng nếu nhìn rộng hơn theo từ khóa khu đô thị mới Vân Trung, bức tranh sẽ đầy đủ hơn.
Đó là câu chuyện:
🏭 Khu công nghiệp phát triển
⬇️
👨👩👧👦 Gia tăng nhu cầu cư trú
⬇️
🏠 Nhu cầu nhà ở
⬇️
🏢 Chung cư và NOXH
⬇️
🛍️ Thương mại – dịch vụ
⬇️
🏫 Giáo dục – y tế
⬇️
🌳 Cây xanh – mặt nước – không gian công cộng
⬇️
🏙️ Hình thành đô thị mới.
Với cách nhìn này, Soul Center Vân Trung là một phần trong quá trình hình thành hệ sinh thái đô thị rộng lớn hơn tại phường Nếnh.
📌 Tổng quan nhanh về Soul Center Vân Trung
Tên dự án: Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung.
Khu vực: KĐT Vân Trung, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.
Diện tích khu đất: khoảng 5,65 ha.
Quy mô: 6 tòa cao 18 tầng.
Tổng số căn: khoảng 3.976 căn theo cơ cấu 3.228 căn tại OXH-01 và 748 căn tại OXH-04.
Diện tích căn hộ: khoảng 32,4–69,4 m².
Loại hình: Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+.
Cảnh quan: Công viên Silva, khu vận động, bãi đỗ xe ngoài trời, vườn sinh thái, đường dạo Sương Mai.
Khu đô thị mới Vân Trung: khoảng 102,1 ha, định hướng phát triển đồng bộ nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật. (Bắc Ninh)
📞 Tìm hiểu Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung
Nếu anh chị đang quan tâm nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung, nhà ở xã hội HMS Vân Trung, chung cư HMS Bắc Ninh hoặc đang tìm kiếm nhà ở xã hội phường Nếnh Bắc Ninh, có thể tìm hiểu đồng thời cả thông tin dự án và quy hoạch khu đô thị mới Vân Trung để có góc nhìn đầy đủ hơn về vị trí, tiện ích và môi trường sống.
☎️ HOTLINE TƯ VẤN: 0913374482
🔗 Thông tin chi tiết dự án:
https://www.ngoctien.net/2026/08/du-an-nha-o-xa-hoi-soul-center-van-trung-bac-ninh-chung-cu-noxh-hms-invest-dien-tich-thiet-ke-can-ho-so-gia-ban.html?m=1
Một số từ khóa liên quan
Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung, khu đô thị mới Vân Trung, nhà ở xã hội HMS Vân Trung, chung cư HMS Bắc Ninh, nhà ở xã hội phường Nếnh Bắc Ninh, HMS Vân Trung, NOXH Soul Center Vân Trung, chung cư nhà ở xã hội Vân Trung, nhà ở xã hội Bắc Ninh, NOXH phường Nếnh, căn hộ Soul Center Vân Trung, dự án HMS Vân Trung, khu đô thị Vân Trung Bắc Ninh, chung cư phường Nếnh, nhà ở xã hội gần KCN Vân Trung, nhà ở xã hội gần KCN Quang Châu, nhà ở xã hội gần KCN Đình Trám.
Khu đô thị mới Vân Trung đang mở ra một diện mạo đô thị mới cho phường Nếnh, trong khi nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung là một trong những dự án nhà ở đáng chú ý nằm trong hệ sinh thái phát triển này. Với sự kết hợp giữa nhà ở, công nghiệp, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và cảnh quan đô thị, khu vực này đang trở thành một điểm đáng quan tâm đối với những khách hàng có nhu cầu an cư tại Bắc Ninh.
