🏙️ NHÀ Ở XÃ HỘI CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG BẮC NINH – THÔNG TIN DỰ ÁN, QUY HOẠCH, PHÁP LÝ VÀ QUY MÔ
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
🏙️ NHÀ Ở XÃ HỘI CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG BẮC NINH – THÔNG TIN DỰ ÁN, QUY HOẠCH, PHÁP LÝ VÀ QUY MÔ
🏡 Nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh đang được quan tâm bởi vị trí nằm trong khu vực phát triển công nghiệp Vân Trung – Quang Châu, nơi tập trung đông người lao động, chuyên gia và các gia đình trẻ có nhu cầu tìm kiếm chỗ ở ổn định.
Với quy mô khoảng 5,65 ha, dự án được quy hoạch gồm khu nhà ở xã hội kết hợp chung cư thương mại, hệ thống giao thông, cây xanh cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
📞 HOTLINE TƯ VẤN: 0913374482
📍 Vị trí nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung
Dự án nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung tọa lạc tại khu vực phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, thuộc vùng đô thị – công nghiệp đang có tốc độ phát triển mạnh.
Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là khả năng kết nối với các khu công nghiệp lớn như KCN Vân Trung, KCN Quang Châu, KCN Đình Trám và hệ thống khu sản xuất công nghiệp lân cận.
🚗 Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho nhóm khách hàng đang làm việc tại các nhà máy, doanh nghiệp, khu công nghiệp trong khu vực nhưng mong muốn sở hữu một căn hộ có không gian sống ổn định thay vì phải thuê trọ dài hạn.
Đây cũng là yếu tố giúp chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh nhận được sự quan tâm của thị trường ngay từ khi các thông tin quy hoạch và pháp lý được cập nhật.
🏢 Quy mô dự án Center Soul HMS Vân Trung
Theo quy mô sau điều chỉnh, tổng diện tích dự án khoảng 56.535 m², tương đương khoảng 5,65 ha.
Dự án được tổ chức thành hai khu đất chính:
🔹 OXH-01: khoảng 45.214 m²
🔹 OXH-04: khoảng 11.321 m²
Trong đó, khu OXH-01 là khu nhà ở xã hội với 4 tòa CT1, CT2, CT3 và CT4.
🏢 Các tòa được quy hoạch cao 18 tầng nổi + 1 tầng hầm, tổng số căn hộ nhà ở xã hội khoảng 3.232 căn.
Bên cạnh đó, OXH-04 gồm hai tòa OXH-04A và OXH-04B, cũng có quy mô 18 tầng + 1 tầng hầm, khoảng 682 căn hộ cùng diện tích thương mại – dịch vụ.
👉 Như vậy, toàn bộ dự án có quy mô khoảng 3.914 căn hộ, dân số dự kiến khoảng 6.884 người.
🏠 Khu chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS
Điểm quan trọng nhất đối với người mua ở thực chính là khu nhà ở xã hội OXH-01.
4 tòa CT1 – CT4 được quy hoạch với tổng diện tích sàn khoảng 261.238 m², trong đó mỗi tòa có quy mô diện tích sàn khoảng 63.621 – 66.998 m².
📊 Tổng số khoảng 3.232 căn nhà ở xã hội tạo nên nguồn cung lớn cho khu vực.
Đối tượng hướng tới chủ yếu là những người có nhu cầu an cư và thuộc nhóm đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
⚠️ Điều kiện mua, hồ sơ chứng minh đối tượng, thu nhập, tình trạng nhà ở và các tiêu chí khác cần được xác định theo quy định hiện hành tại thời điểm dự án chính thức tiếp nhận hồ sơ.
🏙️ Chung cư thương mại và dịch vụ
Ngoài phần nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung, dự án còn có khu OXH-04 được quy hoạch theo mô hình chung cư thương mại hỗn hợp.
Hai tòa OXH-04A và OXH-04B có khoảng 682 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 70.683 m².
🛍️ Khu vực thương mại – dịch vụ có diện tích khoảng 6.234 m², góp phần bổ sung các hoạt động mua sắm, dịch vụ và tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân.
Việc kết hợp nhà ở xã hội với khu thương mại hỗn hợp giúp Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh có định hướng phát triển như một khu dân cư quy mô lớn thay vì chỉ đơn thuần là các tòa chung cư phục vụ ở.
📜 Pháp lý dự án nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung
Đối với một dự án nhà ở xã hội quy mô hàng nghìn căn hộ, pháp lý luôn là vấn đề khách hàng cần ưu tiên kiểm tra.
Theo các thông tin hồ sơ đã được công bố, dự án có quá trình pháp lý qua nhiều giai đoạn, bao gồm quy hoạch chi tiết, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Đáng chú ý, dự án đã có quyết định giao đất đợt 1 với diện tích khoảng 45.213,8 m².
📌 Đây là thông tin quan trọng khi đánh giá tiến trình triển khai Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh.
Tuy nhiên, khách hàng vẫn cần phân biệt giữa giao đất đợt 1 và việc hoàn tất toàn bộ thủ tục đất đai trên toàn bộ diện tích dự án.
🏗️ Tiến độ Center Soul HMS Vân Trung
Theo kế hoạch được thể hiện trong hồ sơ dự án, quá trình triển khai bao gồm các hạng mục san nền, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải.
⏱️ Một số mốc tiến độ được xác định trong hồ sơ cho thấy hạ tầng dự kiến hoàn thiện khoảng tháng 11/2028, mục tiêu đưa toàn bộ dự án vào hoạt động khoảng tháng 12/2028.
Tiến độ thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào quá trình thi công, hoàn thiện hạ tầng và các thủ tục liên quan.
Vì vậy, người mua nên theo dõi thông báo chính thức thay vì chỉ dựa vào thông tin quảng cáo trên mạng xã hội.
🌳 Hệ thống hạ tầng và môi trường
Một khu nhà ở quy mô gần 4.000 căn hộ cần có hệ thống hạ tầng tương xứng.
Theo quy hoạch, nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung có các hạng mục sân đường, cây xanh cảnh quan, giao thông nội bộ và công trình kỹ thuật.
🛣️ Một số tuyến đường trong khu vực có quy mô khoảng 7–15 m, trong khi các tuyến đường đối ngoại có quy mô khoảng 15–35 m.
🚗 Dự án cũng bố trí các khu vực đỗ xe công cộng với tổng diện tích khoảng 20.539 m² trong phạm vi đồ án liên quan.
💧 Hệ thống xử lý nước thải được tính toán theo từng khu:
- OXH-01: khoảng 700 m³/ngày đêm
- OXH-04: khoảng 225 m³/ngày đêm
Tổng công suất xử lý khoảng 925 m³/ngày đêm.
💰 Giá bán nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung
Giá bán là vấn đề được tìm kiếm nhiều nhất khi khách hàng quan tâm nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh.
Tuy nhiên, không nên mặc định những mức giá được chia sẻ trên các hội nhóm hoặc trang môi giới là giá bán chính thức.
💡 Giá nhà ở xã hội cần căn cứ vào hồ sơ dự án, phương án giá được xác định theo quy định và thông báo chính thức tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
Do đó, trước khi đặt cọc hoặc chuyển tiền, khách hàng nên kiểm tra:
✅ Giá bán chính thức
✅ Diện tích căn hộ
✅ Hồ sơ pháp lý
✅ Điều kiện mua
✅ Tiến độ thanh toán
✅ Hợp đồng
✅ Ngân hàng hỗ trợ vay nếu có
✅ Thời gian bàn giao
🚨 Đặc biệt cần thận trọng với các quảng cáo như “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “giữ chỗ chắc chắn có căn” nếu chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng.
👨👩👧 Ai nên quan tâm Center Soul HMS Vân Trung?
Với vị trí nằm giữa vùng công nghiệp, chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung có nhóm khách hàng mục tiêu khá rõ.
👷 Người lao động tại các khu công nghiệp
👨🔧 Công nhân kỹ thuật
👩💻 Nhân viên văn phòng
👨👩👧 Gia đình trẻ
🏭 Người làm việc tại KCN Vân Trung
🏭 Người làm việc tại KCN Quang Châu
🏭 Người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận
Đặc biệt, với những người đang phải thuê trọ trong thời gian dài, việc sở hữu căn hộ nhà ở xã hội có thể mang lại sự ổn định hơn về nơi ở nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
⭐ Vì sao Center Soul HMS Vân Trung được quan tâm?
Có thể nhìn vào ba yếu tố chính.
🔹 Thứ nhất: Nhu cầu ở thực
Khu vực Vân Trung – Quang Châu có nền tảng công nghiệp lớn, kéo theo nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động và chuyên gia.
🔹 Thứ hai: Quy mô lớn
Khoảng 3.914 căn hộ tạo nên một khu dân cư có quy mô đáng kể, trong đó phần lớn là căn hộ nhà ở xã hội.
🔹 Thứ ba: Quá trình pháp lý được triển khai
Dự án đã trải qua nhiều bước pháp lý và đã có quyết định giao đất đợt 1 khoảng 45.213,8 m².
Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất đối với người mua vẫn là giá bán chính thức, điều kiện mua, chất lượng xây dựng, tiến độ thực tế và khả năng đáp ứng nhu cầu ở của gia đình.
📞 TƯ VẤN NHÀ Ở XÃ HỘI CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG
🏡 Dự án chung cư nhà ở xã hội Center Soul HMS Vân Trung Bắc Ninh là lựa chọn đáng để những khách hàng đang tìm kiếm nhà ở trong khu vực Vân Trung – Nếnh – Quang Châu chủ động theo dõi từ sớm.
Nếu anh/chị cần cập nhật hồ sơ, quy hoạch, pháp lý, giá bán, mặt bằng căn hộ, điều kiện mua và tiến độ dự án, có thể liên hệ trực tiếp:
📲 HOTLINE: 0913374482
🌐 Website: https://www.ngoctien.net
🔎 Xem chi tiết bài viết, hồ sơ và thông tin Center Soul HMS Vân Trung tại:
https://www.ngoctien.net/2026/08/du-an-chung-cu-nha-o-xa-hoi-center-soul-hms-van-trung-bac-ninh-phuong-nenh-ho-so-gia-ban-chu-dau-tu.html?m=1
CENTER SOUL HMS VÂN TRUNG – NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI BẮC NINH, HƯỚNG TỚI NHU CẦU AN CƯ CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG VÀ CÁC GIA ĐÌNH TRONG VÙNG CÔNG NGHIỆP.
