🏙️ SO SÁNH NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG 1 TIÊN DƯƠNG PARK CITY VÀ TIÊN DƯƠNG 2 EVERGREEN PREMIUM – DỰ ÁN NÀO ĐÁNG QUAN TÂM HƠN NĂM 2026?
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP
091.337.4482
Thông tin dự án
🏙️ SO SÁNH NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG 1 TIÊN DƯƠNG PARK CITY VÀ TIÊN DƯƠNG 2 EVERGREEN PREMIUM – DỰ ÁN NÀO ĐÁNG QUAN TÂM HƠN NĂM 2026?
🔥 Cùng nằm tại khu vực phía Bắc Hà Nội, cùng hưởng lợi từ trục Nhật Tân – Võ Nguyên Giáp – Nội Bài, nhưng Tiên Dương Park City và Evergreen Premium có quy mô, chủ đầu tư, cơ cấu sản phẩm và mức giá dự kiến khá khác nhau.
Nếu đang tìm nhà ở xã hội tại Đông Anh – Phúc Thịnh, đây là hai dự án rất đáng theo dõi trong giai đoạn 2026–2027.
🏙️ 1. NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG PARK CITY – TIÊN DƯƠNG 1
🌳 Tên thương mại: Tiên Dương Park City
📍 Tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.
📍 Vị trí: thôn Lễ Pháp, xã Phúc Thịnh, thành phố Hà Nội; khu vực này trước đây thuộc xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
Dự án nằm trên trục Võ Nguyên Giáp – Nhật Tân – Nội Bài, thuộc khu vực phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội. Đây là lợi thế rất lớn bởi cư dân có thể kết nối theo hướng cầu Nhật Tân vào Tây Hồ, trung tâm Hà Nội hoặc theo hướng Nội Bài, Mê Linh và các khu vực phía Bắc.
📐 Tổng diện tích: khoảng 44,59 ha, tương đương khoảng 445.886 m².
💰 Tổng mức đầu tư: khoảng 9.307,4 tỷ đồng.
🏢 Theo thông tin quy hoạch, dự án gồm:
🔹 Khoảng 3.103 căn nhà ở xã hội.
🔹 Khoảng 427 căn hộ thương mại.
🔹 Khoảng 99 căn nhà ở thấp tầng/liền kề thương mại.
🔹 Khoảng 18 tòa chung cư nhà ở xã hội, cao khoảng 9–18 tầng.
🔹 3 tòa chung cư thương mại cao khoảng 18 tầng.
🔹 Các công trình thương mại – dịch vụ và trung tâm thương mại.
🔹 Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.465 người.
Thông tin về cơ cấu 18 tòa/3.103 căn NOXH được các nguồn thị trường cập nhật trong tháng 8/2026. Một số website trước đó chỉ hiển thị 9 tòa thuộc phạm vi sản phẩm đang được quan tâm, vì vậy khi viết nội dung nên lấy quy hoạch tổng thể 18 tòa làm cơ sở tham khảo.
🏢 Chủ đầu tư Tiên Dương Park City
Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Vihoce Tiên Dương, hình thành từ liên danh:
🔹 Tổng công ty Viglacera – CTCP.
🔹 Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành.
🔹 Công ty Cổ phần Xây dựng Central.
Trong liên danh này, Viglacera là thành viên dẫn đầu với tỷ lệ vốn được công bố khoảng 55%; Hoàng Thành khoảng 30% và Central khoảng 15%. (ngoctien.net)
🏗️ Dự án đã được khởi công vào tháng 12/2025 và tiếp tục triển khai các thủ tục đất đai trong năm 2026. (ngoctien.net)
💰 Giá dự kiến Tiên Dương Park City
Đây là điểm cần đặc biệt lưu ý.
Hiện mức giá khoảng 23 triệu đồng/m² đang được một số nguồn thị trường sử dụng dưới dạng giá mở bán dự kiến/tham khảo, chưa nên coi đây là giá bán chính thức của chủ đầu tư.
Nếu tạm tính theo mức 23 triệu đồng/m²:
🏠 Căn 50 m²: khoảng 1,15 tỷ đồng.
🏠 Căn 60 m²: khoảng 1,38 tỷ đồng.
🏠 Căn 70 m²: khoảng 1,61 tỷ đồng.
Giá thực tế còn phải chờ cơ quan có thẩm quyền xác định và chủ đầu tư công bố theo hồ sơ giá bán nhà ở xã hội.
🌳 Tiện ích Tiên Dương Park City
Tiên Dương Park City được quy hoạch theo hướng một khu đô thị tương đối đồng bộ thay vì chỉ xây các tòa chung cư.
🌳 Công viên cây xanh.
🏫 Trường mầm non.
🏫 Trường tiểu học.
🏫 Trường trung học cơ sở.
🛍️ Trung tâm thương mại.
🏬 Khu thương mại – dịch vụ.
⚽ Khu thể thao.
👨👩👧 Khu sinh hoạt cộng đồng.
🚗 Bãi đỗ xe.
🏙️ Quảng trường và không gian công cộng.
Đây là lợi thế đáng chú ý đối với gia đình mua để ở lâu dài, đặc biệt khi nhu cầu trường học, vui chơi và dịch vụ có thể được đáp ứng ngay trong khu vực dự án.
🌲 2. NHÀ Ở XÃ HỘI TIÊN DƯƠNG 2 – EVERGREEN PREMIUM
🔥 Nếu Tiên Dương Park City gây chú ý nhờ quy hoạch gần 45 ha và vị trí trên trục Võ Nguyên Giáp thì Evergreen Premium – Tiên Dương 2 lại nổi bật bởi quy mô phát triển rất lớn.
📍 Tên thương mại: Evergreen Premium.
📍 Tên pháp lý: Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2.
📍 Vị trí: xã Phúc Thịnh, thành phố Hà Nội, khu vực Đông Anh cũ.
📐 Diện tích: khoảng 39,49 ha.
💰 Tổng vốn đầu tư được công bố: khoảng 6.841,667 tỷ đồng.
🏗️ Ngày khởi công: 18/08/2026.
⏱️ Mục tiêu hoàn thành toàn dự án: dự kiến quý IV/2030 theo thông tin cập nhật hiện tại. (Evergreen Premium)
🏢 Quy mô Evergreen Premium
Đây là phần thông tin cần phân biệt rõ.
Theo hồ sơ dự án được công bố trước đây, Tiên Dương 2 có khoảng 3.458 căn nhà ở xã hội, trong đó dự kiến:
🔹 669 căn cho thuê.
🔹 334 căn thuê mua.
🔹 2.341 căn để bán.
🔹 Khoảng 114 căn nhà ở thương mại thấp tầng.
Tuy nhiên, tại thời điểm khởi công tháng 8/2026, thông tin truyền thông về tổng thể dự án giới thiệu quy mô khoảng 21 tòa nhà và hơn 8.000 căn hộ, phục vụ khoảng 32.000 người.
Điều này cho thấy cần phân biệt giữa cơ cấu căn hộ theo hồ sơ/quy hoạch của từng phạm vi và quy mô phát triển được giới thiệu ở các giai đoạn triển khai. (ngoctien.net)
🏗️ Giai đoạn 1 Evergreen Premium
Giai đoạn đầu có diện tích khoảng 9,7 ha, gồm 5 khối:
🏢 CT-04.
🏢 CT-05.1.
🏢 CT-05.2.
🏢 CT-06.
🏢 CT-07.
Giai đoạn này dự kiến cung cấp khoảng 2.075 căn hộ, với các loại căn từ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. (Evergreen Premium)
📐 Diện tích căn hộ đang được giới thiệu khoảng 26,47 – 74,11 m².
Một số loại căn đáng chú ý:
🏠 Studio: khoảng 26–27 m².
🏠 1 phòng ngủ: khoảng 36,5 m².
🏠 2 phòng ngủ: khoảng 54–55 m².
🏠 2 phòng ngủ: khoảng 58–59 m².
🏠 3 phòng ngủ: khoảng 74,1 m².
🏢 Chủ đầu tư Evergreen Premium
Nhà đầu tư Tiên Dương 2 là liên danh:
🔹 Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang.
🔹 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.
GDC được công bố tham gia dự án với vai trò tổng thầu.
💰 Giá dự kiến Evergreen Premium
Một số thông tin thị trường hiện đang tham khảo mức khoảng 29 triệu đồng/m².
⚠️ Tuy nhiên đây chưa phải giá bán chính thức.
Nếu lấy 29 triệu đồng/m² để tính thử:
🏠 Căn 1PN khoảng 36,5 m²: khoảng 1,06 tỷ đồng.
🏠 Căn 2PN khoảng 54–55 m²: khoảng 1,57–1,60 tỷ đồng.
🏠 Căn 2PN khoảng 58–59 m²: khoảng 1,68–1,71 tỷ đồng.
🏠 Căn 3PN khoảng 74 m²: khoảng 2,15 tỷ đồng.
Đây chỉ là phép tính theo mức giá tham khảo, không phải bảng giá chính thức. Người mua không nên đặt cọc chỉ dựa trên quảng cáo “giá chốt” hoặc “suất ngoại giao” trên mạng xã hội. (Evergreen Premium)
🚗 3. KẾT NỐI VÙNG – HAI DỰ ÁN ĐỀU CÓ LỢI THẾ RẤT LỚN
Điểm chung quan trọng nhất của Tiên Dương Park City và Evergreen Premium là đều nằm trong khu vực Phúc Thịnh – Tiên Dương cũ, hưởng lợi từ hành lang:
🚗 Nhật Tân – Võ Nguyên Giáp – Nội Bài
✈️ Sân bay quốc tế Nội Bài.
🌊 Cầu Nhật Tân.
🏙️ Tây Hồ.
🏙️ Long Biên.
🏭 Đông Anh – Mê Linh – các khu vực công nghiệp phía Bắc.
Với Evergreen Premium, thông tin vị trí hiện công bố tham khảo khoảng 13 phút tới sân bay Nội Bài, 17 phút tới Lotte Mall Tây Hồ, khoảng 18 phút tới Công viên nước Hồ Tây và khoảng 10 phút tới Bệnh viện Nhi Hà Nội cơ sở 2. Đây là thời gian tham khảo, thực tế phụ thuộc điểm xuất phát, tuyến đường và giao thông từng thời điểm. (Evergreen Premium)
Điểm mạnh của khu vực này là người dân không nhất thiết phải đi xuyên qua trung tâm Hà Nội để tiếp cận Nội Bài, Đông Anh, Mê Linh hoặc Tây Hồ.
Đặc biệt với người làm việc tại phía Bắc Hà Nội, sân bay Nội Bài hoặc các khu công nghiệp – đô thị vệ tinh, vị trí này có thể giúp giảm đáng kể thời gian đi lại hàng ngày.
🔥 4. TIÊN DƯƠNG PARK CITY HAY EVERGREEN PREMIUM – NÊN QUAN TÂM DỰ ÁN NÀO?
Nếu xét quy mô khu đất, Tiên Dương Park City nhỉnh hơn với khoảng 44,59 ha so với khoảng 39,49 ha của Evergreen Premium.
Nếu xét chủ đầu tư, Tiên Dương Park City có sự tham gia của Viglacera – doanh nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phát triển nhà ở và khu công nghiệp. Evergreen Premium có liên danh Sài Gòn – Bắc Giang và Evergreen Bắc Giang, đồng thời dự án đã chính thức khởi công ngày 18/8/2026.
Nếu xét vị trí, hai dự án khá tương đồng vì đều nằm trong khu vực Phúc Thịnh – Tiên Dương cũ và hưởng lợi từ hành lang Nhật Tân – Võ Nguyên Giáp – Nội Bài.
Nếu xét giá dự kiến, Tiên Dương Park City đang được tham khảo khoảng 23 triệu đồng/m², trong khi Evergreen Premium có nguồn thị trường tham khảo khoảng 29 triệu đồng/m². Chênh lệch khoảng 6 triệu đồng/m² là khá lớn, nhưng cần chờ giá chính thức để kết luận dự án nào thực sự có lợi hơn.
Nếu xét diện tích căn hộ, Evergreen Premium hiện có cơ cấu khá rộng, từ studio khoảng 26 m² đến căn 3 phòng ngủ khoảng 74 m².
👉 Tiên Dương Park City phù hợp hơn với người ưu tiên mức giá dự kiến thấp hơn và muốn theo dõi một dự án có Viglacera tham gia.
👉 Evergreen Premium phù hợp với người quan tâm một khu NOXH quy mô lớn, nhiều loại diện tích và hệ thống tiện ích – hạ tầng xã hội đồng bộ.
⚠️ Nhưng với cả hai dự án, yếu tố quyết định cuối cùng vẫn là giá bán chính thức, thời điểm nhận hồ sơ, điều kiện mua, vị trí căn hộ và khả năng tài chính của từng gia đình.
📞 HOTLINE TƯ VẤN NHÀ Ở XÃ HỘI: 0913374482
🏡 5. ĐANG TÌM NHÀ Ở XÃ HỘI? ĐỪNG BỎ QUA SOUL CENTER VÂN TRUNG BẮC NINH
Nếu bạn đang làm việc tại Bắc Ninh, đặc biệt quanh KCN Vân Trung – Quang Châu – Đình Trám – Song Khê, thì ngoài hai dự án Tiên Dương tại Hà Nội, Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung Bắc Ninh cũng là một lựa chọn rất đáng theo dõi.
🔥 Điểm đáng chú ý là vị trí Soul Center Vân Trung nằm trong khu vực tập trung đông người lao động, chuyên gia và nhu cầu ở thực quanh các khu công nghiệp lớn.
Với khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội, việc chuẩn bị hồ sơ sớm rất quan trọng. Không nên chờ đến khi dự án chính thức nhận hồ sơ mới bắt đầu tìm hiểu điều kiện, giấy tờ thu nhập, tình trạng nhà ở và các biểu mẫu liên quan.
📞 Liên hệ 0913374482 để được tư vấn điều kiện, chuẩn bị hồ sơ và theo dõi thông tin mở bán.
👉 Xem đầy đủ thông tin Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung Bắc Ninh, giá dự kiến, chủ đầu tư, hồ sơ và thông tin mở bán đợt 1 tại:
🏡 Chuẩn bị hồ sơ sớm – nắm thông tin sớm – chủ động cơ hội mua nhà ở xã hội phù hợp với điều kiện của gia đình.
📞 HOTLINE/ZALO: 0913374482
#NhaO_XaHoi #TienDuongParkCity #TienDuong1 #EvergreenPremium #TienDuong2 #NhaOXaHoiTienDuong #NhaOXaHoiDongAnh #NhaOXaHoiHaNoi #SoulCenterVanTrung #NhaOXaHoiBacNinh
